Votre futur chez-vous vous attend à Guipavas !
En EXCLUSIVITE
Dans un quartier calme en impasse, découvrez cette maison de style néo-bretonne idéale pour accueillir votre famille.
Au rez-de-chaussée, vous retrouverez une entrée qui dessert le salon-séjour exposé Ouest avec cuisine.
A l'étage, un couloir vous conduira au trois chambres de cette maison et de sa salle de bains. Une des chambres donne un accès à des combles aménagés, permettant d'y faire un coin lecture, un bureau ou tout simplement gagner en stockage.
Côté extérieur, vous serez séduit par son jardin paysagé sans vis-à-vis exposé Sud-Ouest. La grande terrasse est un bel atout pour profiter pleinement des beaux jours !
Vous aurez la possibilité de stationner votre véhicule sur une allée avec portail.
Pour un gain d'espace, un garage avec mezzanine est disponible
Il y a l'École Primaire Publique Jacques Prévert à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la ligne de bus 71 (Kerjaouen) dans un rayon de 1 km. Les nationales N12, N265 et N165 et l'aéroport Brest-Bretagne sont accessibles à moins de 4 km. Il y a un supermarché et un commerce à proximité du logement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour les confrères agents immobiliers, l'inter-cabinet est possible, reflétant ainsi la culture de collaboration et de partage que nous encourageons chez KW Océan.
Pour en savoir plus sur ce bien unique, entrez en contact avec Keller Williams Océan
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6824262 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 85 m² |
| Surface du terrain | 433 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Type de salle de bain | Bain |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 4 |
| Taxe foncière (montant) | 1119 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 329 |
| Émission GES (émission CO2) | 55 |
| DPE valide jusqu'au | 23/01/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1625 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2190 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3010 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
