Exclusivité KW OCEAN
Au cœur du bourg de Laz, découvrez cette maison pleine de charme, entièrement rénovée en 2002, qui allie authenticité et confort moderne. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa luminosité et son ambiance chaleureuse.
Le rez-de-chaussée propose une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis, ainsi qu’un WC indépendant et un cellier offrant un espace de rangement très fonctionnel.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une mezzanine, un WC indépendant et une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire à une vie familiale agréable. Les combles aménageables d’environ 35 m² constituent un atout supplémentaire, permettant d’agrandir facilement l’espace selon vos projets.
À l’extérieur, profitez d’un jardin clos et exposé plein sud, doté d’un puits, parfait pour savourer les beaux jours. Un parking privatif enrobé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules ainsi qu’un grand atelier/buanderie complètent les prestations.
Côté confort : poêle à granulés récent, fenêtres PVC double vitrage, tout-à-l’égout et fibre optique pour une connexion Internet optimale.
Aucun gros travaux à prévoir : cette maison n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité pour ceux en quête d’une habitation fonctionnelle, lumineuse et prête à vivre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-2014 |
|---|---|
| Référence | 7197139 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104,5 m² |
| Surface du terrain | 408 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pellets |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.07 m² |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 21.44 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.23 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 104.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | pvc |
| Taxe foncière (montant) | 556 € |
|---|
| Année de rénovation | 2002 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 242 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 13/01/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 14/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2014 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
