Exclusivité KW OCEAN.
Située au cœur du bourg de Laz, cette charmante maison entièrement rénovée en 2002 allie confort moderne et authenticité. Dès l’entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse et sa luminosité naturelle.
Au rez-de-chaussée, elle offre une cuisine ouverte sur une grande pièce de vie, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, un WC indépendant et un cellier pratique pour le rangement.
À l’étage, vous trouverez quatre chambres, une mezzanine, un WC indépendant et une salle d’eau, offrant tout le confort nécessaire pour une famille. Les combles aménageables représentent un potentiel supplémentaire d’environ 35 m², permettant d’agrandir facilement l’espace de vie selon vos besoins.
Le jardin entièrement clos, exposé plein sud, est équipé d’un puits et parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous bénéficierez également d’un parking privatif enrobé pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules et d’un grand atelier/buanderie très pratique pour les activités manuelles ou le rangement.
Le confort est au rendez-vous avec un poêle à granulés récent, des fenêtres PVC double vitrage, le raccordement au tout-à-l’égout et la fibre optique pour une connexion Internet rapide.
Aucun gros travaux à prévoir : cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Une belle opportunité pour ceux qui recherchent une habitation fonctionnelle, lumineuse.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1270 € et 1760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-2014 |
|---|---|
| Référence | 7197139 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 104,5 m² |
| Surface du terrain | 408 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pellets |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Chambre 1 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.45 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.07 m² |
| Surface du séjour | 37 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Buanderie (surface) | 21.44 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.23 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 104.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | pvc |
| Taxe foncière (montant) | 556 € |
|---|
| Année de rénovation | 2002 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 242 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 13/01/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 14/01/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2014 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1270 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
