Corps de ferme avec deux habitations sur plus de 2,3 hectares de terrain boisé
Découvrez ce corps de ferme rare sur le marché, situé dans un cadre verdoyant à proximité du bord de mer. Un bien idéal pour un projet familial, touristique ou d’investissement.
Il comprend deux maisons indépendantes en pierres :
Une première maison de 110 m² avec 31 m² de combles aménageables, offrant un potentiel d’extension significatif.
Une seconde maison de 67 m², parfaite pour de la location saisonnière, un gîte ou un logement complémentaire.
Atouts du bien :
Deux habitations habitables et autonomes
Terrain boisé de 23 450 m², comprenant châtaigniers, pommiers et diverses essences
Pressoir traditionnel
Garage
Hangar de 115 m² sur dalle béton
Un ensemble offrant une combinaison rare d’authenticité, de surface et de possibilités d’exploitation.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2240 € et 3050 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-2089 |
|---|---|
| Référence | 7230886 |
| Catégorie | Maison de campagne |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 178 m² |
| Surface du terrain | 23450 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1906 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Année de rénovation | 1990 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en forme de tente |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur la campagne |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.45 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8.89 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8 m² |
| Chambre 5 (surface) | 8 m² |
| Surface du séjour | 31.46 m² |
| Surface de la salle à manger | 22.84 m² |
| Surface de la cuisine | 13.75 m² |
| Buanderie (surface) | 9.39 m² |
| Surface salle de bain | 5.58 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 5.38 m² |
| Atelier (surface) | 25 m² |
| Entrepôt (surface) | 115 m² |
| Pièces (nombre) | 13 |
| Surface (Loi Carrez) | 178 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Taxe foncière (montant) | 906 € |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 266 |
| Émission GES (émission CO2) | 8 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 15/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 16/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2089 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2240 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3050 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
