Vous cherchez un bien à fort potentiel, capable d’accueillir un projet de vie, un atelier ou un projet locatif ?
Cet ancien atelier de menuiserie, aujourd’hui prêt à entamer une nouvelle histoire, pourrait bien être votre prochaine opportunité.
A savoir:139 m² habitables existants et surtout : plus de 200 m² exploitables au total, offrant de multiples possibilités d’aménagement.
Les volumes généreux, la configuration atypique et l’atelier attenant ouvrent la porte à de nombreux projets : maison familiale avec espace de création ou de travail ,activité artisanale ou artistique, division pour du locatif, ou encore un projet hybride mêlant habitation et rendement.
Informations techniques :
Bien raccordé au tout-à-l’égout,
Système de chauffage actuel : chaudière fioul
Des travaux sont à prévoir, mais c’est aussi ce qui fait la richesse de ce bien : tout reste à imaginer, à personnaliser, à transformer selon vos envies et vos besoins.
Un bien rare pour celles et ceux qui savent voir au-delà de l’existant et souhaitent donner une seconde vie à un lieu chargé de potentiel.
Pour en savoir plus et découvrir les possibilités qu’offre ce bien, contactez-moi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6310 € et 8600 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AB-2115-1104 |
|---|---|
| Référence | 7317079 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface habitable | 139 m² |
| Surface du terrain | 627 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 3 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 11 |
| Classe DPE | G |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 445 |
| Émission GES (émission CO2) | 82 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 14/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 15/11/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2115-1104 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6310 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 8600 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
