Charmante Maison en Pierre de 159 m² à Guiclan avec Grand Terrain Arboré
Venez découvrir cette magnifique maison en pierre de taille de 159 m² alliant charme authentique et confort moderne. Nichée sur un vaste terrain arboré de plus de 4600 m², cette propriété est un véritable havre de paix.
La maison se compose de 4 chambres dont une au RDC, ou un bureau pour un idéal pour le télétravail ou les loisirs. La cuisine aménagée et équipée vous invite à cuisiner et partager de beaux moments en famille ou entre amis. À l'intérieur, un superbe escalier en marbre ajoute une touche d'élégance unique.
À l'extérieur, profitez d'un jardin généreux, d'un verger et d'un hangar de 180 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagements ou de stockage.
Un abris également pour une cuisine d'été sans vis à vis
Pour vos moments de détente, un jacuzzi est à votre disposition.
Un garage sécurisé permet de stationner vos véhicules en toute tranquillité.
Une pompe à chaleur ( géothermie ), pour des économies d'énergie.
Un portail en aluminium automatique de 2023.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison pleine de charme à Guiclan, idéale pour les amoureux de la nature et des belles pierres.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6824253 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 159,19 m² |
| Surface du terrain | 4000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Chambre 1 (surface) | 13.38 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 19.43 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.67 m² |
| Surface du séjour | 34.21 m² |
| Surface de la cuisine | 14 m² |
| Bureau (surface) | 9.16 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 159 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 110 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 30/11/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 01/12/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1751 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1108 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1500 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
