Description
Venez découvrir cette maison de 92 m² située dans une impasse calme , à Coatodon (Guipavas) , tout en restant proche des commodités.
Fonctionnelle et extrêmement lumineuse, elle dispose d’un sous-sol complet et d’un garage.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un séjour traversant de 30 m², ouvert sur le balcon et l’accès jardin. La cuisine quant à elle estrécente, équipée.
À l’étage, la maison propose trois chambres, dont une pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau.
Le sous-sol offre de nombreux espaces pratiques avec une grande salle idéale pour les jeux, une buanderie, un atelier et un coin rangement pour le matériel de jardin.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré naturel, parfait pour la belle saison.
La maison ne nécessite aucun gros travaux, elle est parfaitement entretenue ; seules les chambres conservent une décoration personnalisable selon vos goûts.
Un bien rare, prêt à accueillir votre famille dans un cadre paisible et convivial.
Pour plus d'informations sur ce bien, contactez votre agent Jeffrey Burel de KW Océan.
Performance Energétique
233kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
7*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1550 € et 2170 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
JB-1945 |
| Référence |
7063442 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
92 m² |
| Surface du terrain |
317 m² |
Bâtiment
| Année de construction |
1976 |
| Nombre de garage |
1 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
| Type de toit |
Toit en pente |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (-) |
Sud-est |
| Environnement et vue (type) |
Calme |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Super-équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
Ballon électrique |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
11 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.25 m² |
| Chambre 3 (surface) |
7.98 m² |
| Surface du garage |
17.3 m² |
| Surface du séjour |
30 m² |
| Surface de la cuisine |
10.11 m² |
| Salle de douche (surface) |
4.45 m² |
| Surface (Loi Carrez) |
92 m² |
Sécurité
| Stores |
Oui |
| Volets (type) |
Manuel et elec salon |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Eau |
Oui |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
233 |
| Émission GES (Emission GES) |
7 |
| Classe GES |
B |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
28/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
29/08/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
1550 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
2170 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
Dans la rue |
