Vente Maison d’Exception - Pieds dans l'eau à Crozon Charmante maison des années 30 - 160m² - Vue Mer Imprenable Découvrez cette propriété rare et exceptionnelle située dans un cadre idyllique, en bord de mer à Crozon, les pieds dans l’eau. Nichée sur un terrain arboré et bitumé de plus de 7 000 m² avec un accès direct à la grève, cette maison de 160 m² offre une qualité de vie incomparable, alliant charme d'époque et confort moderne. Points forts : Vue mer panoramique et accès direct à la plage Terrasse spacieuse et grande véranda pour profiter des magnifiques couchers de soleil Un grand terrain paysager, idéal pour les amoureux de la nature et des grands espaces Abri de jardin et un bâtiment séparé en trois lots de stockage, parfait pour vos projets ou activités Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : Un salon/salle à manger lumineux offrant une vue sur la mer, idéal pour des moments en famille ou entre amis Une cuisine sur mesure en bois de merisier avec une crédence unique réalisée en galets de la Pointe Espagnole Un bureau spacieux et un cellier, avec possibilité de transformation en suite parentale Un WC indépendant pour plus de praticité Au 1er étage, vous trouverez : 3 belles chambres dont une avec un balcon terrasse, parfaite pour des moments de détente face à la mer Un bureau supplémentaire, un grand placard pour vos rangements Une salle d’eau et un WC indépendant Au 2ème étage : 2 chambres lumineuses avec vue mer Une salle d’eau avec WC Chauffage poêle à bois et pompe à chaleur. Cette maison allie l'authenticité du style des années 30 avec des aménagements modernes et un emplacement d’exception. Elle est idéale pour les amateurs de tranquillité et de nature, offrant une vue imprenable et un cadre de vie unique en bord de mer. Une véritable perle rare à découvrir sans attendre !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1170 € et 1650 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CC-1457 |
|---|---|
| Référence | 6834824 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 7320 m² |
| Année de construction | 1933 |
|---|
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Surface du séjour | 45.29999923706055 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Taxe foncière (montant) | 453 € |
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| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 155 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 19/06/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 20/06/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1457 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1170 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1650 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 04/09/2024 |
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| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Selon notre échange |
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