Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville de Quimper, des commerces et des voies express, cet appartement de 90 m² en rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités.
Il se compose :
- Une entrée avec placard et w.c
- Une pièce de vie conviviale avec cuisine et salle à manger
- Un salon-séjour lumineux avec poêle à granulés
- Deux chambres, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de son w.c
- Deux accès indépendants
- Trois places de stationnement privatives situées à l’arrière du bâtiment.
L’appartement bénéficie d’une luminosité rare pour un rez-de-chaussée (exposition sud/est) et d’un emplacement stratégique, à la fois calme et proche de toutes les commodités.
💡 Atout supplémentaire : sa configuration modulable permet de le diviser en deux ou trois logements (deux studios et un T1 bis), offrant ainsi un potentiel locatif intéressant ou la possibilité d’une occupation mixte (résidence principale et investissement).
Cet espace conviendra également parfaitement à une profession libérale, grâce à son emplacement privilégié, sa visibilité facile d’accès, et ses trois places de stationnement privatives à l’arrière, idéales pour accueillir la clientèle ou les collaborateurs.
Côté confort, l’appartement est équipé d’un chauffage électrique et de ballons d’eau chaude récents, assurant une consommation maîtrisée et un bon niveau de performance énergétique.
Une opportunité rare sur le marché quimpérois, à découvrir sans tarder !
Proche de la gare de Quimper, avec accès aux lignes TER, des écoles des crèches et des aires de jeux faisant de ce quartier un endroit idéal pour les familles.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1240 € et 1710 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 5 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | TM-2028 |
|---|---|
| Référence | 7117926 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 90 m² |
| Surface du terrain | 392 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 24 m² |
| Surface de la salle à manger | 12 m² |
| Surface de la cuisine | 10 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Piscine | Non |
|---|
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 246 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 10/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 11/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2028 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Nombre de lots | 5 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1240 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
