Proche des commerces et des plages, cette maison vous séduira par son emplacement au calme, son jardin et sa possibilité de vie de plain pied.
Visite virtuelle sur demande.
Cette maison des années 70 exposée Est/Ouest est composée:
Au rez-de-chaussée
- Une entrée
- Une cuisine donnant sur le garage
- Une salle d'eau
- Un salon, salle à manger
- Un salon familiale pouvant servir de chambre
- Un w.c.
Au premier étage
- Deux chambres avec double placard
- Une salle de bain avec w.c
- Un placard pouvant servir de dressing.
Côté extérieur il y a en plus d'un abri un premier jardin (environ 70 m2) clos collé à la maison (possibilité de stationner un véhicule léger) et également un deuxième jardin (de 200 m2) clos séparé de la maison par une voie d'accès et deux places de stationnement.
Assainissement individuel conforme en 2022.
Chauffage fioul.
Eau chaude avec ballon électrique.
Fenêtres bois survitrage et pvc double vitrage.
Plages et GR34 à 25 minutes à pied. Audierne à moins de 10 minutes. À deux pas du nouveau projet des halles couvertes de Plouhinec avec maison de santé.
Sur la commune de Plouhinec se trouve aussi une école publique ''Les Ajoncs'' et de nombreux restaurants, un bureau de poste, des bars tabacs, des salons de coiffure, un collège, un supermarché Carrefour, un supermarché bio, un magasin de vêtements et de chaussures, des pharmacies et cabinets médicaux, un magasin de bricolage...
Le marché le dimanche matin à Plouhinec et le mercredi et samedi à Audierne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6817923 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 210 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 128 m² |
| Surface du terrain | 401 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1970 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Surface du séjour | 16 m² |
| Surface de la salle à manger | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 22 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Électrique PVC |
| Tout à l'égout | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois ou PVC |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 274 |
| Émission GES (émission CO2) | 50 |
| DPE valide jusqu'au | 24/01/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1827 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3240 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Assainissement | Oui |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 02/05/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 23/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 22/01/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 22/01/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 22/01/2025 |
