**Votre coin de paradis à deux pas de la mer !**
Découvrez cette charmante maison baignée de lumière, idéalement située à quelques pas des plages ensoleillées. Avec sa grande pièce de vie exposée plein sud, vous profiterez d'un espace chaleureux et accueillant, parfait pour des moments en famille ou entre amis.
Nichée dans un écrin de tranquillité, cette maison offre le cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant à proximité des joies de la mer. Imaginez-vous siroter votre café sur la terrasse, bercé par le doux bruit des vagues !
Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un endroit où le bonheur et la sérénité se rencontrent. Venez visiter votre futur chez-vous !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6824692 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 681 m² |
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Bord de mer |
| Environnement et vue 2 (type) | Bord de mer |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Poêle à bois |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 1155 m² |
| Chambre 2 (surface) | 1245 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1046 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 3225 m² |
| Surface de la salle à manger | 3395 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électriques |
| Alarme | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 146 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| DPE valide jusqu'au | 29/01/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 30/01/2025 |
| Numéro de mandat | 1702 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1420 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1970 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 30/01/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 31/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 30/01/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 30/01/2025 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 30/01/2025 |
