À deux pas de la mer… un bel espace à réinventer
À Cléder, à seulement 4 km des plages, cette maison de 7 pièces n’attend que votre touche personnelle.
Spacieuse et lumineuse (149 m²), elle s’ouvre sur un vaste terrain de plus de 4 000 m², baigné de soleil grâce à une exposition plein Sud.
À l’intérieur :
Des volumes généreux, 4 chambres, une belle pièce de vie, une cuisine équipée, et encore du potentiel avec 60 m² de combles à aménager selon vos projets.
Isolation refaite, pompe à chaleur et assainissement conforme : les bases sont solides, il ne reste qu’à finir selon vos envies.
À l’extérieur :
Une terrasse ensoleillée, un grand hangar de 260 m² (stockage, loisirs, activité pro…), et autant de stationnements que nécessaire.
Et côté vie pratique ?
Les plages à vélo, les commerces à deux pas, Plouescat à moins de 10 minutes, et toutes les commodités à portée de main.
Une maison à fort potentiel, pour ceux qui cherchent de l’espace, de la lumière… et la mer à proximité.
-> Performances énergétiques & confort
DPE : D – GES : B
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6818811 |
|---|---|
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 149 m² |
| Surface du terrain | 4131 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 4 |
| Nombre de parking extérieur | 6 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Buanderie | Oui |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.2 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.85 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Surface du séjour | 17.5 m² |
| Surface de la salle à manger | 15 m² |
| Surface de la cuisine | 15 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 149 m² |
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Bois |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 196 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 26/03/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 27/03/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1762 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1750 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
