Au cœur du très recherché quartier de Saint-Marc, le vrai, cette maison bénéficie d’un emplacement rare en impasse, offrant un calme absolu.
À seulement environ 5 minutes à pied du Moulin Blanc, elle profite d’un cadre de vie privilégié entre mer et commodités, avec un accès rapide à la RN165.
Construite en 1973, cette maison repose sur une base saine et propose un fort potentiel de rénovation.
Elle dispose d’un sous-sol complet avec une large ouverture permettant le stationnement de véhicules et une belle hauteur sous plafond.
Le rez-de-chaussée surélevé se compose d’une entrée, d’un salon-séjour traversant et lumineux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bain, d’un WC séparé et d’une chambre.
À l’étage, trois chambres supplémentaires ainsi qu’un second WC séparé viennent compléter l’ensemble.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, incluant l’électricité, le remplacement des menuiseries, le changement du système de chauffage et une remise au goût du jour pour un intérieur plus contemporain.
Des devis ont déjà été réalisés et pourront être présentés à tout acquéreur intéressé.
Un bien rare sur le secteur, une véritable pépite à rénover, où l’emplacement fait toute la différence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez votre agent KW Océan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 3740 € et 5110 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | NS-2095 |
|---|---|
| Référence | 7246353 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Véranda | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | bois manuel |
| Taxe foncière (montant) | 1624 € |
|---|
| Servitude | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | Bois |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 275 |
| Émission GES (émission CO2) | 85 |
| Classe GES (classe de CO2) | F |
| DPE valide jusqu'au | 28/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 29/11/2025 |
| Pièces (nombre) | 6 |
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| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2095 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3740 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 5110 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Dans la rue |
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