Situé au cœur de Brest, dans une résidence calme et bien entretenue construite en 1996, découvrez cet appartement lumineux et loué de 36,12 m² idéalement placé.
Il se compose d’une pièce de vie agréable avec kitchenette, d’une chambre cosy et d’une salle d’eau avec douche.
Le bien dispose également d’une cave spacieuse sur dalle béton et d’une place de parking privative avec accès sécurisé, un véritable atout en centre-ville.
Actuellement loué 480 €/mois (Bail jusqu'en 2027), il constitue une opportunité d’investissement intéressante.
📍 Atouts :
- Résidence récente et bien entretenue
- Appartement lumineux avec double vitrage
- Place de parking privative + cave
- Emplacement recherché à Brest
- Idéal investisseur ou premier achat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 550 € et 790 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 204 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1200 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VM-1926 |
|---|---|
| Référence | 6959925 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 36,12 m² |
| Année de construction | 1996 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1200 € |
| Nombre de lots | 204 |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8.2 m² |
| Surface du séjour | 18.89 m² |
| Salle de douche (surface) | 4.72 m² |
| Pièces (Nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 36.12 m² |
| Taxe foncière (montant) | 670 € |
|---|
| Charges locataire (montant) | 1200 € |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Ascenseur | Non |
|---|---|
| Type de cuisine | kitchenette |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 174 |
| Émission GES (Emission GES) | 5 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 17/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 17/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1926 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 550 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 790 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Rue Lesage |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
