Vente Local Commercial avec Appartement - Fort Potentiel de Rentabilité
Situé dans un emplacement stratégique à Châteaulin, ce bien immobilier bénéficie d’une visibilité maximale et d’un parking à proximité, ce qui le rend idéal pour une activité commerciale ou une transformation en plusieurs appartements.
Le local commercial, d’une superficie de plus de 150 m² au rez-de-chaussée, est actuellement utilisé par une association (libre en juin prochain) et dispose d’une grande vitrine. Il peut être conservé en tant que local commercial ou facilement transformé en plusieurs appartements, permettant ainsi une rentabilité accrue.
En plus du rez-de-chaussée, vous disposerez d’un sous-sol de 140 m², composé de plusieurs pièces et d’un garage avec porte motorisée, offrant un espace de stockage supplémentaire ou la possibilité d’aménager de nouvelles surfaces.
Toujours au rez-de-chaussée, un appartement de 40 m² à rénover est inclus, parfait pour y vivre ou pour générer un revenu locatif supplémentaire.
Caractéristiques principales :
Emplacement privilégié avec forte visibilité et parking à proximité
Surface de 152 m² au rez-de-chaussée, adaptable en local commercial ou en plusieurs appartements
Sous-sol de 144 m² avec plusieurs pièces et garage motorisé
Terrasse de 40 m², un atout supplémentaire pour un espace extérieur agréable
Appartement de 40 m² à rénover, libre de toute occupation
Chauffage électrique pour un confort optimal
Ouvrants PVC double vitrage
Fort potentiel de rentabilité grâce à la possibilité de transformation et à la location du local commercial (bail jusqu’en juin prochain)
Ce bien offre un potentiel considérable et représente un excellent investissement pour un projet à fort rendement.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6821843 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble de bureaux |
| Meublé | Non |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 1192 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Bien en copropriété | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 40 m² |
|---|---|
| Bureaux (surface) | 150 m² |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 328 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| DPE valide jusqu'au | 28/11/2033 |
| Bien non soumis au DPE | Oui |
| Date de réalisation du DPE | 29/11/2023 |
| Pièces (nombre) | 4 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1709 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1210 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1690 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
