Keller Williams Océan - Team De La Rade SAS - Maison individuelle - À vendre - 29520 Châteauneuf-du-Faou -

Description

🏡 Longère en pierre – Calme, nature et authenticité 🏡

À seulement quelques minutes du bourg, laissez-vous séduire par cette charmante maison en pierre qui allie caractère, confort et tranquillité. Un véritable havre de paix, idéal pour profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités.

✅ Les atouts qui font la différence :

Véranda lumineuse, parfaite en toute saison.
Terrain de plus de 1 600 m², verdoyant et paisible.
Garage pratique pour stationner ou stocker.
Ambiance chaleureuse dès l’entrée.
Insert à bois récent pour un confort optimal.

🏠 Composition de la maison :

Au rez-de-chaussée :

Salon-séjour spacieux
Cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle.
Salle de bain avec baignoire + douche.
WC indépendant.

À l’étage :

Deux chambres en enfilade (suite parentale ou chambre + salle de jeux).
Dans la seconde partie : deux chambres
Une pièce pouvant être utilisée selon vos besoins (bureau, salle de jeux, espace de rangement…).
Second WC indépendant.

💚 Points forts :

Environnement tranquille et verdoyant.
Charme de l’ancien associé à des éléments modernes.
Une maison où l’on se sent bien dès la première visite.

📍 Emplacement : Proximité immédiate du bourg et de ses commodités.

👉 Une belle opportunité pour ceux qui rêvent d’espace, de sérénité et d’authenticité.

ℹ️ Informations légales :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Performance Energétique

logement très performant

361kWh/m².an consommation
(énergie primaire)

72*kg Co₂ /m².an émissions
(gaz à effet de serre)

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

72 kg Co₂ /m².an

émissions de CO₂ très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2630 € et 3610 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	KC-1708-1029
Référence	6819233
Catégorie	Maison individuelle
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	116 m²
Surface du terrain	1680 m²
Disponibilité	immédiatement

En chiffres

WC (nombre)	1
Nombre de salle de douche	1
Chambre 1 (surface)	8.46 m²
Chambre 2 (surface)	9.13 m²
Chambre 3 (surface)	10.2 m²
Chambre 4 (surface)	8.19 m²
Surface du séjour	45.35 m²
Bureau (surface)	5.07 m²
Pièces (Nombre)	6

Certificats énergétique

Classe DPE	F
DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	361
Émission GES (Emission GES)	72
Classe GES	F
DPE valide jusqu'au (validité)	18/04/2034
Date de réalisation du DPE	19/04/2024

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	1708-1029
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix)	2630 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix)	3610 €
Année de référence pour le calcul des coûts	2021