EXCLUSIVITÉ - Maison familiale à Dirinon de 134 m²
Découvrez cette belle maison de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Dirinon, offrant un cadre de vie paisible et une vue dégagée.
Avec ses 134 m² habitables, elle se compose d’une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon-séjour, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. La maison dispose de 4 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau.
️ Aucun travaux à prévoir : cette maison est parfaitement entretenue, avec des prestations modernes telles qu’une pompe à chaleur et une toiture en ardoise.
À l’extérieur, profitez d’une grande terrasse exposée Sud/Ouest, idéale pour les beaux jours, le tout sur un terrain arboré et sans vis-à-vis. Un double garage avec mezzanine complète ce bien rare sur le marché.
✅ Les + :
Vie de plain-pied
Quartier résidentiel très calme
Vue dégagée
Pompe à chaleur
Aucun travaux à prévoir
Une opportunité à ne pas manquer à Dirinon !
Pour en savoir plus sur ce bien unique, entrez en contact avec votre agent chez Keller Williams Océan.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1100 € et 1540 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-1896 |
|---|---|
| Référence | 6833738 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 134 m² |
| Surface du terrain | 793 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2005 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking extérieur | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.23 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13.76 m² |
| Chambre 4 (surface) | 10.66 m² |
| Surface du séjour | 34.86 m² |
| Surface salle de bain | 6.55 m² |
| Bureau (surface) | 5.58 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1085 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Loué | Non |
|---|
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 104 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 02/07/2026 |
| Date de réalisation du DPE | 03/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1896 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1100 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1540 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 11/06/2024 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|---|
| Visite disponibilité | Plages horaires hebdomadaires |
