Vivre au rythme des vagues à Lampaul-Plouarzel !
Vous avez toujours rêvé de vous réveiller avec le bruit des vagues et la brise marine ? Ne cherchez plus, cette magnifique maison en front de mer à Lampaul-Plouarzel est faite pour vous !
Imaginez-vous profiter de la vue imprenable sur l'océan depuis votre terrasse privée, ou encore savourer un café en admirant le coucher de soleil derrière les falaises. Ce bien d’exception vous offre tout cela et bien plus encore !
Caractéristiques du bien :
Emplacement privilégié en front de mer, à quelques pas des plages.
Vaste véranda lumineuse avec vue sur l’océan.
Une cheminée pour les soirées d'hiver
Jardin verdoyant et terrasse ensoleillée pour des moments de détente en extérieur.
Espace de rangement.
Lampaul-Plouarzel, c’est aussi une petite commune pleine de charme, avec ses commerces de proximité, ses sentiers côtiers pour vos promenades, et un cadre de vie paisible, mais à seulement 20 minutes de Brest.
Alors, prêt à poser vos valises dans cette perle rare en bord de mer ? N’attendez plus, une telle opportunité ne se présente pas tous les jours !
Contactez-nous vite pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce cadre idyllique !
Contactez moi, Béatrice VAILLANT, agent en immobilier E.I., chez KW OCEAN pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à LAMPAUL PLOUARZEL.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6824127 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 107 m² |
| Surface du terrain | 1087 m² |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Surface de terrasse 2 | 3211 m² |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 911 m² |
| Chambre 2 (surface) | 907 m² |
| Chambre 3 (surface) | 340 m² |
| Chambre 4 (surface) | 341 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 2082 m² |
| Surface de la cuisine | 1218 m² |
| Buanderie (surface) | 474 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 564 m² |
| Surface du hall d'entrée | 190 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Ouest |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | séparée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électrique |
| Plage (distance (m)) | 1 |
|---|---|
| Plage à proximité | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Au bord de l'eau |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Au bord de l'eau |
| Orientation de la façade avant | Est |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 242 |
| Émission GES (émission CO2) | 62 |
| DPE valide jusqu'au | 25/04/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 26/04/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1721 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3100 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4260 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 26/04/2024 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 26/04/2024 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 26/04/2024 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 26/04/2024 |
| Gaz | Oui |
| Gaz | 26/04/2024 |
