Maison de Charme à Pencran - 105 m² de Plaisir et Confort
Vous rêvez d'une maison qui a tout pour plaire ? Ne cherchez plus ! Nichée au cœur de Pencran, cette propriété de 105 m² est un véritable havre de paix, prête à accueillir votre famille.
Points Forts de la Maison :
Superficie : 105 m² de bonheur
Chambres :
1 chambre au rez-de-chaussée avec salle d'eau privative pour un confort absolu
2 chambres cosy à l'étage pour des nuits paisibles
Une mezzanine spacieuse et lumineuse, idéale pour devenir une 4ème chambres, un bureau ou un espace détente
Cuisine : moderne, aménagée et flambant neuve pour des moments culinaires inoubliables
Chauffage : Chauffage électrique au plafond , l étage radiateur ,
Garage : Pour protéger votre véhicule et disposer de rangements supplémentaires
Terrain : 790 m² de verdure, arboré et prêt à accueillir vos barbecues d'été, vos jeux en plein air et vos moments de détente
Cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité et tranquillité, dans un environnement verdoyant et apaisant. Imaginez vous profiter de vos matinées sur la terrasse, entouré de nature, et de vos soirées dans un intérieur cosy et élégant.
Une Maison qui Fait Rêver :
Emplacement : Située dans le charmant village de Pencran, à proximité des commodités et des écoles
Espaces de Vie : Lumineux, spacieux et parfaitement agencés pour répondre à tous vos besoins
Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Venez visiter et laissez vous séduire par cette maison qui a tout pour plaire.
Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Prenez contact avec votre agence immobilière KW OCÉAN pour une première visite de cette maison en vente.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6824790 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 105 m² |
| Surface du terrain | 790 m² |
| Année de construction | 2007 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au plafond |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 13 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Surface du séjour | 34 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2 m² |
| Bureau (surface) | 14 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | électriques |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant | Ouest |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 200 |
| Émission GES (émission CO2) | 6 |
| DPE valide jusqu'au | 02/04/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 03/04/2024 |
| Numéro de mandat | PB-1392 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1260 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1740 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
