À vendre, dans la commune de L'Hopital-Camfrout au coeur d'un charmant village très prisé , votre agence Obi29 vous propose cette maison des années 50 pleine de charme , d'une surface de 131 m² , avec de beaux parquets en bois et un jardin de 420 m² .
Elle se compose:
Au premier niveau : une salle de jeu offrant un bel espace de vie supplémentaire ainsi qu'une chambre indépendante .
Au deuxième niveau : l' entrée , une pièce de vie lumineuse et la cuisine .
Au troisième niveau : trois chambres spacieuses et un bureau , idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint.
Une salle de bains à rénover , offrant un beau potentiel de personnalisation.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 420 m² , parfait pour les moments de détente.
Venez vite découvrir cette jolie maison, qui après un petit rafraichissement saura révéler tout son cachet! Une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de décoration.
Environnement et commodités
L'École Élémentaire Publique Renée Le Née se trouve dans la commune. Côté transports, la gare de Dirinon est accessible en moins de 10 minutes en voiture, et la nationale N165 est située à 5 km .
Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Venez découvrir tout le potentiel et le cachet unique de cette maison en prenant rendez-vous avec votre conseillère immobilier Obi29 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6818126 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 131 m² |
| Surface du terrain | 420 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Individuel |
|---|---|
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.86 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.67 m² |
| Chambre 3 (surface) | 6.6 m² |
| Surface du séjour | 29.19 m² |
| Surface de la salle à manger | 10.72 m² |
| Surface de la cuisine | 11.07 m² |
| Bureau (surface) | 4.015 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 247 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| DPE valide jusqu'au | 03/01/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 04/01/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1685-1024 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 3310 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 4540 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| État risque et pollution | Oui |
| État risque et pollution | 03/01/2025 |
| État parasitaire | Oui |
| État parasitaire | 02/01/2025 |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | Oui |
| Amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 1997) | 02/01/2025 |
| Électrique | Oui |
| Électrique | 02/01/2025 |
