Céline PELLEGRI

Maison - à vendre - 29460 Hôpital-Camfrout 329 000 €

Maison - À vendre - 29460 Hôpital-Camfrout
12 7 3 220 m²

Description

Amoureux de caractère et d’authenticité, cette maison est faite pour vous!
Idéale pour y créer une grande maison de famille ou pour un beau projet de chambres d'hôtes ou de gîtes.
Nichée au cœur d’un hameau paisible, cette bâtisse en pierre respire l’histoire et le charme d’antan. Ici, chaque recoin raconte une histoire, chaque poutre apparente, chaque mur en pierre témoigne du vécu de cette bâtisse.

La maison se divise en 3 zones:
-La partie de gauche, composée d'une pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, d'un salon cosy donnant sur une jolie terrasse, d'une salle d'eau et à l'étage une belle chambre .Cette maison est actuellement louée.
- Les deux autres parties actuellement indépendantes peuvent être facilement reliées pour y créer une grande maison de famille .Dans la pièce de vie le poële à bois et les parquets invitent à la détente et la convivialité. Pour accéder à l'étage, vous emprunterez un très bel escalier en bois ;les chambres (jusqu'à 6) dégagent une atmosphère douce et authentique, une jolie vue sur le bras de mer. La salle de bain mêle originalité et esthétique d’époque.

-Un magnifique atelier pouvant offrir un espace dédié au bricolage, à la création ou tout autre espace dédié au loisir.
-Un autre espace garage/atelier
-Un très grand cabanon de jardin en bois


À l’extérieur, un jardin agréable vous permettra de profiter pleinement de la quiétude des lieux.

Un bien rare, pour les passionnés de belles pierres et d’authenticité, où il fait bon vivre, rêver et recevoir.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre conseillère OBI29 by keller williams , Céline Pellegri pour une première visite de cette maison à vendre.

Performance Energétique

logement très performant
A
B
C
D
302kWh/m².an consommation
(énergie primaire)
9*kg Co2 /m².an émissions
(gaz à effet de serre)
E
passoire
énergétique
F
G
logement extrèmement peu performant
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
9 kg Co2 /m².an
F
G
émissions de CO2 très importantes

Informations complémentaires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Nos honoraires

Général

Référence 6818391
Catégorie Maison
Nombre de chambres 7
Nombre de salles de bain 3
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 1170 m²
Disponibilité immédiatement

Raccordements / Alimentation

Tout à l'égout Oui

Certificats énergétique

Classe DPE E
DPE (Kwh/m²/an) 302
Émission GES (émission CO2) 9
DPE valide jusqu'au 28/09/2033
Date de réalisation du DPE 29/09/2023

En chiffres

Pièces (nombre) 12

Informations contractuelles

Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat 1790-1046
Objet du mandat (type) Mandat de vente

Certificats / Attestations

Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 870 €
Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 1240 €
Année de référence pour le calcul des coûts 2021
Prendre contact pour le bien : 6818391

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Sélection des points d'intérêts

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