Description
À vendre – Brest, quartier Saint-Martin
Au cœur du très recherché quartier Saint-Martin, véritable enclave historique du centre-ville de Brest, découvrez cet élégant appartement de 36,36 m², situé au sein d’une résidence récente (2009), parfaitement entretenue et sécurisée, offrant un cadre de vie paisible grâce à son patio intérieur paysager et ses espaces verts.
Ce deux-pièces se distingue par sa luminosité remarquable, grâce à de grandes ouvertures et une double orientation :
Ouest pour la pièce de vie, baignée d’une douce lumière en fin de journée ;
Sud pour la chambre, ouvrant sur une vue dégagée, sans vis-à-vis.
L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle agrémentée de rangements intégrés, d’un séjour confortable, d’une chambre lumineuse, ainsi que d’une salle de bain. Une place de parking privative vient compléter cet ensemble rare en centre-ville.
Situation idéale : à deux pas de l’église Saint-Martin, au cœur d’un quartier réputé pour son ambiance chaleureuse et son identité patrimoniale préservée. Vous bénéficiez d’un accès immédiat aux Halles Saint-Martin, aux commerces de proximité, ainsi qu’aux transports — notamment le tramway, permettant de rejoindre aisément les universités brestoises et le CHRU.
Saint-Martin est reconnu pour son charme de “village dans la ville”, son tissu urbain préservé, sa vitalité culturelle et artistique, et l’équilibre subtil qu’il offre entre tranquillité résidentielle et dynamisme métropolitain.
Cet appartement constitue un investissement judicieux, tant pour un primo-accédant en quête d’un cadre de vie qualitatif que pour un investisseur désireux de sécuriser un bien situé dans l’un des secteurs les plus attractifs de Brest.
Un bien rare sur le marché, alliant confort moderne, emplacement stratégique et charme historique. À découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
140kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 380 € et 550 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 146 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1210 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
AP-2073 |
| Référence |
7199332 |
| Catégorie |
Appartement |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
1 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Non |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
36,36 m² |
| Disponibilité |
01/01/2026 |
Bâtiment
| Année de construction |
2009 |
| Nombre de parking intérieur |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1210 € |
| Nombre de lots |
146 |
Nom, catégorie & situation
Equipements de base
| Accès PMR |
Oui |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Oui |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
Chauffage mural |
| Type d'ascenseur |
Personne |
| Type de cuisine |
Américaine semi-équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
| Videophone |
Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Collective |
En chiffres
| Nombre de dressing |
2 |
| WC (nombre) |
1 |
| Nombre de salle de douche |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
11.75 m² |
| Surface du séjour |
11.67 m² |
| Surface de la cuisine |
5.15 m² |
| Surface salle de bain |
3.36 m² |
| Surface du hall d'entrée |
2.3 m² |
| Pièces (nombre) |
2 |
| Surface (Loi Carrez) |
36.36 m² |
Sécurité
| Contrôle d'accès |
Oui |
| Sécurité |
Oui |
| Type de sécurité |
Visiophone |
| Type de contrôle d'accès |
Badge |
| Digicode |
Oui |
Raccordements / Alimentation
| Tout à l'égout |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Calme |
| Environnement et vue 2 (type) |
Centre-ville |
| Orientation de la façade avant |
Ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Charges & Rendement
| Loué |
Non |
| Habité (détails) |
non |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
C |
| DPE (Kwh/m²/an) |
140 |
| Émission GES (émission CO2) |
6 |
| Classe GES (classe de CO2) |
A |
| DPE valide jusqu'au |
24/11/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
25/11/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
380 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
550 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
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