MAISON DE VILLE AVEC JARDIN
Ideale famille ou investisseur
Proche fac
A 5mns de la place Albert premier (tram) à 10mns du centre ville, découvrez cette maison de ville offrant un potentiel.
'Possibilité d'aménager 3 studios sur 3 niveaux.
Au RDC entrée, suite parentale (salle d 'eau,chambre, dressing) rénové 2017
Au 1er étage, une cuisine aménagée (possibilité d'ouvrir) sur vaste pièce de vie de 27m2
Au 2eme étage un bureau et deux chambres complètent l'ensemble.
Bon état général, menuiserie + porte entrée PVC,
Chauffage fuel
la maison bénéficie d'une vérenda et d'un jardin de ville (murs en pierres)
Produit recherché, contactez votre agent KW OCEAN
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2830 € et 3870 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CM-2061 |
|---|---|
| Référence | 7236273 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 150 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 115 m² |
| Surface du terrain | 350 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1935 |
|---|
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud-est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
| Environnement et vue 2 (type) | Centre-ville |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nombre de dressing | 1 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 13.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.7 m² |
| Surface du séjour | 27 m² |
| Surface de la cuisine | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 14.33 m² |
| Surface du dressing | 6.5 m² |
| Surface salle de bain | 6.12 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Bureau (surface) | 7.52 m² |
| Surface du hall d'entrée | 6.2 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Fioul |
| Volets | Oui |
|---|
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 221 |
| Émission GES (émission CO2) | 68 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 27/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 28/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2061 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2830 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3870 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
