🏠 Guilers - Maison à fort potentiel, prête à écrire une nouvelle histoire.
A deux pas du coeur de Guilers, une maison de 96,68 m2 habitable sur un terrain de 481 m2 n'attend que vous et votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel.
La maison est exposée plein sud sur ses espaces de vie, un salon-séjour spacieux baigné de lumière grâce aux baies vitrées, la cuisine est ouverte à l'espace séjour.
Une pièce bureau ou chambre est présente au rez-de-chaussée.
L'espace nuit à l'étage se compose de trois belles chambres confortables idéales pour votre famille ainsi qu'une salle de bain avec baignoire!
La maison est mansardée avec Velux, les mètres carrés utiles sont de 119,95 m2.
Le bien dispose également d'un garage avec une piéce au-dessus accessible avec un escalier présent dans le garage, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.
Une terrasse exposée plein sud pour vos moments en famille dans le jardin.
Côté confort et énergie, la maison est équipée du chauffage au sol électrique sur la totalité des pièces, possibilité d'installer un poêle dans la grande pièce de vie, les raccordements sont déjà présents.
Chaudière à gaz pour le reste de l'alimentation de la maison.
Un projet de s'installer dans une ville proche de Brest en gardant le calme de la campagne mais accessible de toutes commodités, une maison qui après votre touche personnelle sera le démarrage d'une nouvelle vie. Cette maison est faite pour ceux qui veulent créer sans tout refaire.
ℹ️ Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1760 € et 2420 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JA-2077 |
|---|---|
| Référence | 7223715 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 96,68 m² |
| Surface du terrain | 481 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Chauffage au sol |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Nombre de dressing | 2 |
|---|---|
| WC (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.22 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.29 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7.35 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.94 m² |
| Surface du garage | 24.94 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 29.04 m² |
| Surface de la cuisine | 13.14 m² |
| Surface salle de bain | 6.52 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7.85 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Volets | Oui |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Environnement et vue (type) | Résidentiel |
|---|---|
| Orientation de la façade avant | Nord |
| Grenier | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 194 |
| Émission GES (émission CO2) | 39 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 15/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 16/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2077 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1760 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2420 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
