Description
À deux pas de la place de Strasbourg, du tramway et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 68 m² loi Carrez situé au 1er étage d’une petite copropriété bien entretenue.
Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, de 2 chambres, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains et de WC séparés.
Ses atouts : une cave privative et surtout un garage fermé, rare dans le secteur !
Actuellement loué 635 € charges comprises, ce bien constitue une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d’un placement sûr et rentable.
📍 Points forts :
• Proximité immédiate tram, commerces et écoles
• Grande pièce de vie
• Garage + cave
• Locataire déjà en place
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Performance Energétique
149kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
31*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 780 € et 1090 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 8 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1216 €/an.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
EM-1960 |
| Référence |
7085883 |
| Catégorie |
Appartement |
| Nombre de chambres |
2 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Garage |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
67,57 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du locataire |
Bâtiment
| Nombre de garage |
1 |
| Bien en copropriété |
Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) |
1216 € |
| Nombre de lots |
8 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
| Interphone |
Oui |
En chiffres
| WC (nombre) |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
13.42 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.24 m² |
| Surface du garage |
15.62 m² |
| Surface du séjour |
18.2 m² |
| Surface de la cuisine |
9.67 m² |
| Surface salle de bain |
5.57 m² |
| Surface des caves |
15 m² |
| Surface du hall d'entrée |
2.38 m² |
| Pièces (nombre) |
3 |
| Surface (Loi Carrez) |
67.57 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) |
149 |
| Émission GES (émission CO2) |
31 |
| Classe GES (classe de CO2) |
D |
| DPE valide jusqu'au |
22/04/2032 |
| Date de réalisation du DPE |
23/04/2022 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
780 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
1090 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
A definir |
