🌟 Villa d’exception en front de mer avec accès privé à la plage 🌊✨
Offrez-vous le privilège rare de vivre les pieds dans l’eau, dans une villa d’architecte où chaque détail a été pensé pour sublimer la beauté de l’océan.
💎 Caractéristiques de la propriété :
Accès direct et privé à la plage depuis le jardin paysager 🌴
Vue mer panoramique depuis toutes les pièces, offrant une sensation unique d’horizon infini 🪟
Un salon majestueux baigné de lumière, avec une vue imprenable sur le coucher de soleil 🌅
5 chambres spacieuses, chacune conçue pour allier élégance et confort
Terrasse surélevée, garantissant une intimité totale et une absence de vis-à-vis
Jardin privatif offrant un cadre de détente exclusif, entre ciel et mer
Cette villa unique est une invitation à la quiétude, un bien d’exception pour les amateurs de luxe discret et d’espaces hors du commun.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. »
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1830 € et 2540 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | EM-1902 |
|---|---|
| Référence | 7002656 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 133 m² |
| Surface du terrain | 1019 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Orientation du bâtiment (-) | Est |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Au bord de l'eau |
| Environnement et vue 2 (type) | Vue sur mer |
| Orientation de la façade avant (-) | Est |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | Équipée |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.08 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.44 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.48 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.63 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.8 m² |
| Nombre de terrasses | 2 |
| Surface du séjour | 36.3 m² |
| Surface de la salle à manger | 10.36 m² |
| Surface de la cuisine | 9.1 m² |
| Pièces (Nombre) | 7 |
| Véranda | Oui |
|---|
| Électricité | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 107 |
| Émission GES (Emission GES) | 25 |
| Classe GES | C |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 13/03/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1902 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1830 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2540 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Centre de Guissény |
|---|
