Appartement de 60.63 m² avec terrasse – RDC, orientation ouest, éligible Loi Pinel, frais de notaire réduits à 2,5 % !
Dans une résidence neuve livrée en 2024 au Froutven, découvrez ce magnifique appartement, pensé pour allier confort, modernité et qualité de vie.
Caractéristiques principales :
2 chambres lumineuses , idéales pour un couple ou une petite famille.
Une cuisine aménagée et équipée , alliant design et praticité.
Une entrée accueillante ouvrant sur un séjour spacieux et convivial , orienté ouest pour profiter d'une belle lumière en fin de journée.
Une terrasse privative , parfaite pour vos moments de détente ou repas en extérieur.
Une salle de bain moderne avec des finitions de qualité.
Un cellier accompagne également cet appartement
Situé en rez-de-chaussée , pour un accès facile et pratique.
Isolation thermique et phonique performante (normes RT2012).
Avantages exceptionnels :
Place de stationnement incluse , pour un stationnement pratique et sécurisé.
Éligibilité Loi Pinel : Idéal pour un investissement locatif avec réduction d'impôts.
Frais de notaire réduits à 2,5 % , une opportunité rare pour un achat immobilier neuf.
Résidence sécurisée avec ascenseur, à proximité des commerces, écoles et transports en commun.
Ce bien, avec sa terrasse et son orientation ouest, est parfait pour profiter d'un cadre de vie agréable, que ce soit en résidence principale ou en investissement locatif.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 109 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 540 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Nos honoraires| Référence | 6824335 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 60,63 m² |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.8 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Surface du séjour | 27.7 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 60.63 m² |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 59 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| DPE valide jusqu'au | 04/11/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 05/11/2024 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1647 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 540 € |
| Nombre de Lot | 109 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 411 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 556 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
