Cadre de vie exceptionnel pour cette maison en bord de mer.
Visite virtuelle sur demande.
Cette grande maison en pierre de 158 m2 vous séduira par son environnement calme, sa vue sur l'océan jusqu'à Audierne, sa luminosité et son espace.
Cette maison orientée Sud/Ouest offre :
Un sous-sol complet isolé du plafond réparti en 2 compartiments dont un avec cuisine d'été. Ouverture par une porte de garage électrique.
Au rez-de-chaussée surélevé
- Une belle entrée venant d'un balcon avec vue mer
- Une cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour
- Un salon/séjour
- Deux grandes chambres dont une pouvant servir de futur salon
- Une salle d'eau
- Un w.c.
Au dernier étage
- Un palier desservant
- 4 grandes chambres avec placard sous pente
- Une salle d'eau avec w.c.
Un garage attenant de 48 m2 complète le bien.
Côté extérieur se trouve un beau jardin avec un abri sur l'arrière côté nord.
La surface du terrain est de 1844 m2.
Chauffage et eau chaude avec chaudière fioul.
Assainissement individuel non conforme.
Couverture en ardoise naturelle.
Fenêtres PVC doubles vitrages.
Commerces de Plouhinec à moins de 5 minutes et port d'Audierne à moins de 10 minutes. Plages et GR34 à deux pas.
Sur la commune, il y a une école publique ''Les Ajoncs'' et de nombreux restaurants, un bureau de poste, des bars tabacs, des salons de coiffure, un collège, un supermarché Carrefour, un supermarché bio, un magasin de vêtements et de chaussures, des pharmacies et cabinets médicaux, un magasin de bricolage...
Le marché le dimanche matin à Plouhinec et le mercredi et samedi à Audierne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2000 € et 2750 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
| Estimation des coûts/annuels minimum | 2000 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum | 2750 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Numéro de mandat | 1765 |
|---|---|
| Référence | TM-1765 |
| Référence | 6824361 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 1844 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Energie | Fioul |
| Orientation du bâtiment | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue | Au bord de l'eau |
| Environnement et vue 2 | Bord de mer |
| Orientation de la façade avant | Sud-ouest |
| WC | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 | 13 |
| Chambre 2 | 11 |
| Chambre 3 | 12 |
| Chambre 4 | 13 |
| Chambre 5 | 14 |
| Surface du garage | 118 |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 22 |
| Surface de la cuisine | 15 |
| Pièces | 8 |
| Stores | Oui |
|---|
| Taxe foncière | 516 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Loué | Non |
|---|---|
| Habité | Non |
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 160 Kwh/m²/an |
| Émission GES | 49 |
| DPE valide jusqu'au | 12/12/2033 |
| Date de réalisation du DPE | 13/12/2023 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Objet du mandat | Mandat de vente |
