À vendre – Appartement T3 en rez-de-chaussée à Guipavas
Situé au cœur d’un quartier calme de Guipavas, au sein d’une résidence récente construite en 2016, cet appartement de type 3 offre un cadre de vie pratique et confortable, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou pour une personne recherchant la facilité du plain-pied.
L’appartement, d’une surface bien agencée, se compose d’une entrée desservant deux chambres, d’une salle de bains, ainsi que d’un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte. L’espace de vie principal est pensé pour être convivial et fonctionnel. Une terrasse complète le bien.
Chauffé au gaz individuel, le logement bénéficie d’un bon confort thermique. Il dispose également d’une place de stationnement PMR (personne à mobilité réduite) ainsi que d’un local motos/vélos, idéal pour le rangement ou les deux-roues.
Situé au rez-de-chaussée d’une copropriété à taille humaine, bien entretenue et sécurisée, il permet un accès facile au centre-ville, aux commodités, aux écoles, et aux axes routiers vers Brest et l’aéroport.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Adresse :
40 Jean moulin - 29490 Guipavas
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 490 € et 710 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 3 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 960 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CJ-2034 |
|---|---|
| Référence | 7192877 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 50 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2016 |
|---|---|
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 960 € |
| Nombre de lots | 3 |
| Charges locataire (montant) | 960 € |
|---|---|
| Sous régime TVA | Non |
| Loué | Non |
| Section | AA |
|---|---|
| Référence(s) cadastrale (n°) | 0382 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 21a17ca |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 15 m² |
|---|
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 88 |
| Émission GES (émission CO2) | 16 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 15/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 16/10/2025 |
| Pièces (nombre) | 3 |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2034 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 490 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 710 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
