À découvrir sans tarder !
Superbe maison contemporaine construite en 2016, sans travaux à prévoir, idéale pour ceux qui recherchent confort et modernité.
Dès l’entrée, profitez d’une vie de plain-pied avec salle de bain et dressing avec une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, comprenant une cuisine aménagée et entièrement équipée, ouverte sur le salon et la salle à manger.
À l’étage, vous retrouverez une magnifique mezzanine avec bureau et coin lecture mais aussi trois chambres, chacune avec sa terrasse privative, offrent une vue agréable sur le jardin sans vis-à-vis.
À l’extérieur, sur un terrain de 515 m², vous trouverez une belle terrasse en bois, un carport pratique ainsi qu’une piscine hors sol pour vos moments de détente.
Située dans un environnement calme, la maison reste proche de toutes commodités : écoles, commerces et à seulement 10 minutes des plages.
Un bien rare où il ne vous restera plus qu’à poser vos valises !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 650 € et 930 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AI-1955 |
|---|---|
| Référence | 7066021 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 300 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface du terrain | 500 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Air chaud |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Collective |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud-ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Boisé |
| Environnement et vue 2 (type) | Campagne |
| Orientation de la façade avant (-) | Nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.07 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.96 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.92 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14.58 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 55.93 m² |
| Surface de la cuisine | 15.04 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 300 |
| Plage (distance (m)) | 10000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1000 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Autoroute à proximité | Oui |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | hors sol |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Classe DPE | A |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 44 |
| Émission GES (Emission GES) | 1 |
| Classe GES | A |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 20/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 20/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1955 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 650 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | eglise de Guilers |
|---|
