À seulement quelques minutes à pied du centre de Crozon, cette maison de 110 m² posée sur un terrain de 514 m² combine les atouts de la vie en ville avec le confort d’un jardin à l’arrière, où l’on profite d’une vue dégagée et d’un bel espace de détente.
La maison s’organise autour d’un rez-de-chaussée accueillant, composé d’une entrée, d’un séjour, d’une cuisine, d'un salon et d’une première chambre. À l’étage, trois chambres supplémentaires permettent d’envisager facilement une vie de famille ou de recevoir.
De nombreux travaux énergétiques ont déjà été réalisés : combles isolés, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, VELUX récents, ventilation moderne (VMI), chaudière à pellets performante et économique… Autant d’équipements qui assurent confort et sérénité.
À l’intérieur, il reste à lui redonner une nouvelle atmosphère : les rénovations à prévoir sont surtout décoratives, offrant à chacun la possibilité de personnaliser les espaces selon ses envies, sans avoir à se lancer dans de gros chantiers.
Côté pratique, le stationnement est facile, devant la maison ou à proximité immédiate. Et malgré sa situation en ville, l’extérieur offre un jardin accueillant et paisible, parfait pour profiter des beaux jours.
Ses atouts :
Emplacement recherché, proche du centre-ville
4 chambres dont une en rez-de-chaussée
Jardin intime avec vue dégagée
Rénovation énergétique déjà effectuée, DPE C.
Une maison idéale pour qui recherche une adresse pratique, confortable et pleine de potentiel, à Crozon.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1550 € et 2140 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CP-1970-1082 |
|---|---|
| Référence | 7131921 |
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 110 m² |
| Surface du terrain | 514 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chambre 1 (surface) | 14.61 m² |
|---|---|
| Surface du séjour | 12.81 m² |
| Surface de la salle à manger | 14.42 m² |
| Surface de la cuisine | 12.58 m² |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 159 |
| Émission GES (émission CO2) | 4 |
| Classe GES (classe de CO2) | A |
| DPE valide jusqu'au | 27/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 28/08/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1970-1082 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1550 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2140 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
