Immeuble de rapport – 5 appartements – Brest Rive Droite
Situé sur la rive droite de Brest, cet immeuble de rapport construit en 2003 sur dalle béton constitue une belle opportunité d’investissement. En pleine propriété, il se compose de 5 appartements, tous actuellement loués, pour un revenu locatif total de 2930 € par mois.
La répartition est la suivante :
RDC : un appartement T3 loué 630 €
3 étages :
1er étage : deux T2 loués 530 € chacun
2ème/3ème étages : deux duplex avec deux chambres chacun, loués 662 € et 608 €.
L’ensemble des logements bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Un jardin commun ainsi qu’un local à vélos viennent compléter ce bien.
Des travaux de toiture sont à prévoir, offrant une opportunité intéressante de déficit foncier pour optimiser la fiscalité de l’acquéreur.
Un bien rare sur le marché, offrant une rentabilité immédiate et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4690 € et 6380 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CJ-1921 |
|---|---|
| Référence | 7126911 |
| Catégorie | Immeuble à appartements |
| Meublé | Non |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 240 m² |
| Surface du terrain | 495 m² |
| Disponibilité | 18/08/2025 |
| Nombre d'étage | 4 |
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| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Procédure en cours | Non |
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| Tout à l'égout | Oui |
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| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 226 |
| Émission GES (émission CO2) | 7 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 08/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 09/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1921 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 4690 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 6380 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
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