Description
En exclusivité, à deux pas du centre-ville de Saint-Renan, cette maison séduit par ses volumes, sa luminosité et sa configuration idéale pour une vie de famille.
Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie traversante de 60 m² s’ouvre sur une cuisine aménagée et équipée de 10 m². Une suite parentale de 17 m² avec salle d’eau privative offre un vrai confort de plain-pied.
À l’étage, trois belles chambres, une salle de bains et un dégagement composent l’espace nuit.
Le jardin clos, intime et sécurisé, prolonge agréablement l’espace de vie. À l’intérieur, une buanderie, un espace de rangement et une cave complètent les prestations pratiques du bien.
La maison a bénéficié de nombreux travaux : toiture et isolation refaites en 2015, fenêtres remplacées, chaudière à pellets neuve (2023) avec silo d’1 tonne, ballon d’eau chaude récent.
Un bien chaleureux et fonctionnel, à découvrir sans attendre.
Prix de vente : 310 000 € FAI (Frais d’agence inclus), dont 19 000 € TTC d’honoraires à la charge du vendeur (soit 6,53 % du prix net vendeur de 291 000 €).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Performance Energétique
206kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
6*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2230 € et 3060 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
CS-1903 |
| Référence |
6962772 |
| Catégorie |
Maison |
| Nombre de chambres |
4 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
142 m² |
| Surface du terrain |
479 m² |
| Disponibilité |
15/12/2025 |
Bâtiment
| Année de construction |
1963 |
| Année de rénovation |
2015 |
| Nombre de parking extérieur |
1 |
Equipements de base
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Chaudière |
| Type de cuisine |
Équipée |
| Type de salle de bain |
Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) |
Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) |
autre |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
21/02/2025 |
En chiffres
| WC (nombre) |
2 |
| Nombre de salle de douche |
1 |
| Chambre 1 (surface) |
17.94 m² |
| Chambre 2 (surface) |
12.74 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10.23 m² |
| Chambre 4 (surface) |
12.41 m² |
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface du séjour |
29.77 m² |
| Surface de la salle à manger |
29.02 m² |
| Surface de la cuisine |
10.04 m² |
| Buanderie (surface) |
5.42 m² |
| Surface salle de bain |
5.25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) |
Nord-ouest |
| Pièces (Nombre) |
7 |
À proximité de
| Magasins (distance (m)) |
800 |
| Écoles (distance (m)) |
500 |
| Transports en commun (distance (m)) |
500 |
| Centre sportif (distance (m)) |
500 |
| Magasins à proximité |
Oui |
| Écoles à proximité |
Oui |
| Transports en commun à proximité |
Oui |
| Centre sportif à proximité |
Oui |
Coûts & Frais
| Taxe foncière (montant) |
900 € |
Raccordements / Alimentation
Spécificités terrain
| Environnement et vue (type) |
Calme |
| Orientation de la façade avant (-) |
Sud |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
D |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
206 |
| Émission GES (Emission GES) |
6 |
| Classe GES |
B |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
05/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE |
06/08/2025 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
2230 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
3060 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
8 rue de l'aulne |
