Cette maison de 1954, située sur la commune de Landivisiau, bénéficie du charme authentique des années 50, implantée sur un terrain de 651m². Elle profite d'un environnement calme en milieu rural, tout en restant à quelques minutes du bourg, offrant ainsi un bon compromis entre tranquillité et proximité des commodités. Le jardin, joliment entretenu, arboré et fleuri, apporte un véritable cachet à la propriété.
Au rez de chaussée, vous trouverez une cuisine offrant un accès direct sur le jardin, une chambre, un salon, une salle à manger ainsi que la salle de bain et un toilette séparé.
Au premier étage vous trouverez deux chambres et un grenier aménageable
La maison nécessite des travaux de modernisation mais elle offre un potentiel intéressant : Réaménagement des espaces au rez de chaussée et possibilité d'aménager 18m² non exploités en en surface habitable à l’étage.
Malgré les travaux, il s'agit d'une maison au charme indéniable, idéale pour un projet de rénovation personnalisée.
Les chiffres clés
Surface habitable : 84 m²
Parcelle : 651 m²
DPE : E (268)
GES : E (69)
Atouts principaux
- A seulement quelques minutes des commodités et de la gare SNCF
- Fort potentiel d’évolution
- Calme et tranquillité
- Charme d’une maison des années 50
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2706 € et 3660 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | LB-2105 |
|---|---|
| Référence | 7253555 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 84 m² |
| Surface du terrain | 651 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1954 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre d'étage | 1 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 09/09/2025 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Sud |
|---|
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 13.83 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10294 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10195 m² |
| Surface du séjour | 12951 m² |
| Surface de la salle à manger | 10131 m² |
| Surface de la cuisine | 10195 m² |
| Surface salle de bain | 6231 m² |
| Nombre de vérandas | 1 |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 84 m² |
| Véranda | Oui |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Type de revêtement de sol | Plancher |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 268 |
| Émission GES (émission CO2) | 69 |
| Classe GES (classe de CO2) | E |
| DPE valide jusqu'au | 27/10/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 28/10/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2105 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2706 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3660 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | gare de landerneau |
|---|
