Belle maison très lumineuse avec vue dégagée localisée à proximité du centre de Ploudalmézeau.
Exposition sud/ouest. Beaucoup de potentiel.
L'étage est constitué de beaux espaces, il présente une mezzanine qui dessert quatre chambres, l'ensemble peut évoluer.
(Par exemple : l'ajout d'un accès indépendant via le pignon avec création d'une sdb et d'un coin cuisine permettraient d'envisager une location indépendante,
plus simplement une sdb peut être aménagée à l'étage en conservant trois chambres).
La décoration intérieure est de qualité et très soignée, ambiance moderne et chaleureuse.
Au RDC superbe cuisine ouverte sur un salon/séjour qui intègre une verrière "atelier" très tendance.
Une suite parentale avec salle de douche luxueuse, ainsi qu'une seconde chambre et un WC.
Grand sous-sol complet avec potentiel pour stocker voiture / bateau.
Un coin douche salle d'eau existe dans le garage.
Un bel espace terrasse orienté Est, abrité des vents et équipé d'un jacuzzi extérieur offre un espace détente très précieux.
De belles parcelles de jardin ensoleillées sur l'arrière et à l'avant de la maison permettent détente et barbecues à l'abri des regards.
Le terrain est entièrement clos c'est un atout certain, car cela sécurise les parents de jeunes enfants et les propriétaires de chiens.
Les plages et leur sable blanc ne sont qu'à 5 km !
Venez vite la découvrir, elle n'attend que vous, un potentiel pareil trouvera vite preneur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1620 € et 2240 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | BL-2018 |
|---|---|
| Référence | 7206487 |
| Catégorie | Maison individuelle |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 400 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 136 m² |
| Surface du terrain | 498 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Nombre de parking intérieur | 1 |
| Nombre de parking extérieur | 1 |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Nombre d'étage | 3 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Ouest |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Résidentiel |
| Orientation de la façade avant | Ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 19 |
|---|---|
| WC (nombre) | 1 |
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.41 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.25 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.64 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9.81 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.45 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 26.42 m² |
| Surface de la cuisine | 8.95 m² |
| Surface salle de bain | 10.32 m² |
| Bureau (surface) | 6.91 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5.7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | Sud-est |
| Pièces (nombre) | 7 |
| Surface (Loi Carrez) | 136.68 m² |
| Bureau | Oui |
|---|
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | Electriques |
| Magasins (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 500 |
| Plage (distance (m)) | 5000 |
| Centre sportif (distance (m)) | 800 |
| Magasins à proximité | Oui |
| Écoles à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Type de revêtement de sol | Quickstep |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 154 |
| Émission GES (émission CO2) | 37 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 06/02/2032 |
| Date de réalisation du DPE | 07/02/2022 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2018 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1620 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2240 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Place de la Mairie de Ploudalmézeau |
|---|
