À vendre – Maison des années 30 avec jardin – Quartier de Kerbonne à Brest.
Venez découvrir cette charmante maison des années 30, idéalement située et au calme.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée menant à un séjour lumineux offrant une belle hauteur sous plafond et d' une cuisine aménagée.
À l’étage, vous trouverez une chambre et un espace en enfilade pouvant faire office de bureau, de dressing et/ou chambre d'enfant, selon vos besoins.
Le sous-sol aménagé propose une seconde chambre de 19 m² ainsi qu’un espace buanderie / cave, pratique pour le rangement.
Des travaux sont à prévoir, notamment la démolition et la création complète d’une nouvelle salle d’eau avec WC, l’ancienne extension ayant besoin d’être repensée.
Édifiée sur une parcelle de 150 m², la maison dispose également d’un agréable jardinet à l’arrière, idéal pour profiter des beaux jours.
Un bien au fort potentiel, mêlant cachet de l’ancien et opportunité de rénovation à votre goût, dans un secteur calme et recherché de Brest.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations, contactez votre agent KW Océan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1110 € et 1400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JB-1846 |
|---|---|
| Référence | 7224113 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 76 m² |
| Surface du terrain | 150 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1930 |
|---|---|
| Type de toit | Toit en pente |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 04/02/2025 |
| Chambre 1 (surface) | 7.31 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Surface salle de bain | 4.91 m² |
| Bureau (surface) | 5.15 m² |
| Pièces (Nombre) | 4 |
| Surface (Loi Carrez) | 76 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | manuel |
| Taxe foncière (montant) | 1058 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Ouvertures | Bois ou PVC |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 211 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 23/03/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/03/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1846 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1110 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Dans la rue |
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