Keller Williams Océan - Team De La Rade SAS - Maison - À vendre - 29190 Saint-Rivoal -

Description

Ensemble immobilier en pierre – 2 lots – Monts d’Arrée – Fort potentiel

Situé au cœur des Monts d’Arrée, dans une commune dynamique, cet ensemble immobilier en pierre bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à proximité immédiate du lac de Brennilis et du Mont Saint-Michel de Brasparts.
Le bien se trouve également à proximité des axes routiers desservant les principales villes du Finistère, offrant un équilibre idéal entre calme, nature et accessibilité.

Implanté sur un terrain de 451 m² réparti en 9 parcelles, cet ensemble se compose de deux lots distincts, idéal pour une résidence principale avec projet locatif, un gîte, un atelier ou un investissement patrimonial.

LOT 1 – Maison principale en pierrede 75 m²

▪ Rez-de-chaussée

Vaste séjour avec cuisine ouverte
Cheminée, apportant charme et authenticité

▪ 1er étage

Salle de bain avec toilettes sèches
Une chambre
Grand palier, pouvant servir d’espace bureau, bibliothèque ou rangement

▪ 2ème étage

Grande chambre sous combles, récemment créée
Isolation et électricité neuves
Toiture contrôlée

▪ Dépendance

Appentis en pierre de 17,337 m², actuellement utilisé comme atelier

LOT 2 – Seconde maison et dépendances

Maison en pierre de 2 pièces, d’une surface de 61 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (habitation indépendante, gîte, location, bureau, etc.)
Appentis indépendant de plus de 16 m²
Grange en pierre de plus de 47 m², idéale pour stockage, atelier ou projet de réhabilitation

📞 Bien rare dans ce secteur prisé – À découvrir sans tarder !
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Performance Energétique

DPE vierge

logement très performant

passoire
énergétique

logement extrèmement peu performant

DPE vierge

* Dont émissions de gaz
à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

Informations complémentaires

Honoraires à charge du vendeur.

Nos honoraires

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Général

Référence	LB-2111
Référence	7317021
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	2
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	75 m²
Surface du terrain	451 m²

Bâtiment

Année de construction	1890
Nombre de garage	0
Nombre de parking intérieur	2
Type de toit	Toit en pente

Equipements de base

Accès PMR	Non
Ascenseur	Non
Type de cuisine	Non-équipée
Type de salle de bain	Douche
Double vitrage (type)	Isolation thermique et acoustique

En chiffres

Chambre 1 (surface)	14.1 m²
Chambre 2 (surface)	9.42 m²
Surface du séjour	34 m²
Surface salle de bain	3.58 m²
Atelier (surface)	17.34 m²

Spécificités terrain

Environnement et vue (type)	Boisé
Environnement et vue 2 (type)	Campagne

Informations contractuelles

Type d'honoraire	Honoraires à la charge du vendeur
Numéro de mandat	2111
Objet du mandat (type)	Mandat de vente

Certificats énergétique

Bien non soumis au DPE	Oui

Visites

Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails)	bourg de saint rivoal

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