Idéal investisseur !
À vendre studio situé en plein centre-ville de Brest, avec locataire en place, dans une résidence sécurisée avec ascenseur.
Le bien est actuellement loué en location meublée, générant un loyer mensuel de 410 € net auquel s’ajoutent 40 € de charges, offrant une rentabilité immédiate sans vacance locative.
📍 Emplacement privilégié :
Proche du tram
À proximité immédiate des commerces, services et commodités
Quartier central et recherché
🏢 La copropriété :
Résidence sécurisée avec accès Vigik
Parties communes entretenues
Ascenseur
📌 Les atouts :
Locataire sérieux déjà en place
Location meublée
Centre-ville
Sécurité et ascenseur
Investissement clé en main
Bien rare sur le secteur, idéal pour un placement patrimonial ou un premier investissement locatif.
📞 À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 520 € et 760 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SA-2130 |
|---|---|
| Référence | 7334813 |
| Catégorie | Studio |
| Surface habitable | 18,12 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Pièces (nombre) | 1 |
| Surface (Loi Carrez) | 18.12 m² |
| Taxe foncière (montant) | 361 € |
|---|
| Double vitrage | Oui |
|---|---|
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Loué | Oui |
|---|---|
| Habité (détails) | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 269 |
| Émission GES (émission CO2) | 10 |
| Classe GES (classe de CO2) | B |
| DPE valide jusqu'au | 16/12/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 17/12/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2130 |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 824.97 € |
|---|---|
| Nombre de lots | 160 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 520 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 760 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Voir avec l'agence |
|---|
