Situé à Brest Rive Gauche, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports) et de la nouvelle ligne de tram, cet appartement T4 de 77 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel.
L’appartement se compose d’un bel espace salon – salle à manger, offrant la possibilité de créer une troisième chambre selon les besoins, de deux chambres confortables, d’une cuisine, ainsi que d’une salle de bains et de WC séparés.
L’un de ses atouts majeurs est son grand balcon filant de 9 m², entièrement fermé, accessible depuis la salle à manger et l’une des chambres, permettant de profiter d’un espace extérieur agréable et utilisable toute l’année.
L’appartement est soigné et bien entretenu. Il dispose de nombreux rangements intégrés, avec des placards dans les deux chambres ainsi que dans le couloir.
Situé dans une copropriété calme, cet appartement spacieux et bien agencé conviendra aussi bien à une famille qu’à un projet de résidence principale ou d’investissement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1670 € et 2300 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 361 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2111 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | SW-2117 |
|---|---|
| Référence | 7311259 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 77,36 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Etage | 4 |
|---|---|
| Nombre d'étage | 4 |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Collectif |
| Ascenseur | Non |
| Type de cuisine | séparée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Interphone | Oui |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 9.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.33 m² |
| Surface du séjour | 17.53 m² |
| Surface de la salle à manger | 11.54 m² |
| Surface de la cuisine | 9.07 m² |
| Surface salle de bain | 4.76 m² |
| Surface du hall d'entrée | 3.8 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Charges locataire (montant) | 2111 € |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
| Digicode | Oui |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Classe DPE | E |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 258 |
| Émission GES (émission CO2) | 21 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 09/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 10/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2117 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 2111 € |
| Nombre de lots | 361 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1670 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2300 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Loggia | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Devant la copropriété |
|---|
