Imaginez-vous dans une maison individuelle spacieuse et lumineuse, où chaque pièce raconte une histoire de confort et de bien-être.
Au cœur de cette demeure, un séjour de 34 m² vous accueille avec chaleur, idéal pour des soirées en famille ou des dîners entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les passionnés de gastronomie.
Cette maison de 5 pièces comprend un spacieux salon séjour, une chambre au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, une cuisine indépendante, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC.
La terrasse et le jardin sont des espaces extérieurs parfaits pour se détendre, organiser des barbecues ou simplement profiter de la nature.
La maison est en bon état, avec un chauffage individuel au gaz pour un contrôle optimal de la température. De plus, elle est éligible à la fibre, garantissant une connexion internet haut débit.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est à 5 minutes à pied d'une crèche, d'un médecin généraliste et de plusieurs restaurants et commerces d'alimentation générale. À 5 minutes en voiture, vous trouverez des écoles maternelles, élémentaires et un collège, ainsi qu'un parc et jardin pour des moments de détente en famille. Un hôpital est également accessible à 15 minutes en voiture.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison T4 qui allie confort, praticité et charme. Ce bien est sélectionné et géré par votre Agence Obi29. N'hésitez pas à prendre contact avec Marlène au 02.98.21.78.54 pour de plus amples renseignements afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2170 € et 3000 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
État des lieux TTC : 375 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | GestionObi29-ref189 |
|---|---|
| Référence | 6957254 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 132,13 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.68 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.42 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.79 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.28 m² |
| Surface du séjour | 34.16 m² |
| Surface de la cuisine | 14.67 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Boutin) | 132.13 m² |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Dont état des lieux (prix) | 375 € |
| Visite/dossier (montant) | 600 € |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 975 € |
| Chauffage (type) | Gaz |
|---|---|
| Type de cuisine | séparée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 176 |
| Émission GES (émission CO2) | 30 |
| DPE valide jusqu'au | 23/06/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 24/06/2025 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2170 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
