En location dès aujourd'hui, imaginez-vous dans une maison individuelle entièrement meublée, baignée de lumière naturelle, où chaque pièce respire le confort et l'élégance. Construite en 1966, cette demeure de 126,66 m² offre un espace de vie spacieux et accueillant, parfait pour une famille ou pour recevoir des amis.
Au cœur de cette maison, un vaste séjour de 50 m² vous accueille avec ses grandes baies vitrées qui inondent l'espace de lumière. La cuisine ouverte sur le salon est aménagée et équipée. Elle s'ouvre sur le séjour, créant une ambiance chaleureuse et conviviale.
Cette maison de 5 pièces comprend 4 chambres spacieuses, chacune offrant un havre de paix et de tranquillité. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace de vie, offrant tout le confort nécessaire. Les deux WC indépendants garantissent une intimité et une praticité optimales.
L'extérieur ne manque pas de charme avec une terrasse agréable, parfaite pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le jardin de 300 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour les enfants ou pour cultiver vos plantes préférées. En excellent état, cette maison est prête à accueillir de nouveaux souvenirs et à devenir votre refuge.
Le chauffage individuel assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'aménagement intérieur, soigné et moderne, vous offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Située à proximité de toutes les commodités, cette maison est idéale pour une famille. À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus pour vos déplacements quotidiens. En 10 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche pour vos plus jeunes. En 15 minutes à pied, vous aurez accès à une maternelle, une école élémentaire, un collège, une alimentation générale, plusieurs restaurants, un parc et jardin, ainsi que plusieurs médecins généralistes.
Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison T5 qui allie confort, praticité et charme. Ce bien est sélectionné et géré par votre Agence Obi29. N'hésitez pas à prendre contact avec Marlène au 02.98.21.78.54 pour de plus amples renseignements afin d'organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 2450 € et 3380 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
État des lieux TTC : 360 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | GestionObi29-réf179 |
|---|---|
| Référence | 6837962 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 126,66 m² |
| Surface du terrain | 300 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 104 m² |
| Chambre 2 (surface) | 815 m² |
| Chambre 3 (surface) | 1575 m² |
| Surface du séjour | 1798 m² |
| Surface de la salle à manger | 2049 m² |
| Surface de la cuisine | 930 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Boutin) | 12666 m² |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 155 |
| Émission GES (émission CO2) | 44 |
| DPE valide jusqu'au | 18/11/2034 |
| Date de réalisation du DPE | 19/11/2024 |
| Numéro de mandat | 179 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires bailleur |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 2450 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 3380 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Dont état des lieux (prix) | 360 € |
|---|---|
| Loyer de base (HC) (prix) | 1200 € |
| Visite/dossier (montant) | 576 € |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 936 € |
