Découvrez cette belle maison plain-pied offrant une surface habitable de 121 m² avec son grand jardin.
Imaginez-vous dans ce séjour spacieux baigné de lumière naturelle, où vous pourrez recevoir vos amis et votre famille dans une ambiance chaleureuse. C'est le cœur de la maison, où vous pourrez préparer de délicieux repas tout en profitant de la compagnie de vos proches.
La maison dispose d'un spacieux salon-séjour avec une cuisine américaine, aménagée et équipée, de trois chambres dont une avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle d'eau, wc.
Profitez de la terrasse et du jardin pour des moments de détente en plein air.
Le chauffage individuel (gaz) assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'état intérieur neuf vous permet de vous installer sans aucun travaux à prévoir. Cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer.
(Superficie Loi Boutin 120,98m2)
À proximité, vous trouverez une multitude de commodités : plusieurs bus à 5 minutes à pied, une crèche, une maternelle et une école élémentaire à 5 minutes de marche, ainsi que des restaurants et des commerces à 5 minutes à pied. Pour vos besoins médicaux, plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans une maison qui allie confort, modernité et accessibilité. Libre à compter du 15 aout 2025.
Ce bien est sélectionné et géré par votre Agence Obi29. N'hésitez pas à prendre contact avec Marlène au 02.98.21.78.54 pour de plus amples renseignements.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1180 € et 1650 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
État des lieux TTC : 375 €.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | GestionObi29-ref193 |
|---|---|
| Référence | 6880394 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 120,98 m² |
| Disponibilité | 15/08/2025 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 10.15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.26 m² |
| Surface du séjour | 31.82 m² |
| Surface de la cuisine | 11.07 m² |
| Bureau (surface) | 5.57 m² |
| Pièces (nombre) | 4 |
| Surface (Loi Boutin) | 120.98 m² |
| Charges locataire (montant) | 0 € |
|---|---|
| Dont état des lieux (prix) | 375 € |
| Loyer de base (HC) (prix) | 1250 € |
| Visite/dossier (montant) | 600 € |
| Honoraires locataire | Oui |
| Montant | 975 € |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 96 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| DPE valide jusqu'au | 22/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 23/07/2025 |
| Numéro de mandat | 193 |
|---|---|
| Objet du mandat (type) | Mandat de gestion |
| Type de commission | honoraires bailleur |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1180 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1650 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
