Venez découvrir cet appartement de 103 m², situé au 9ᵉ étage d’une copropriété avec ascenseur, offrant une jolie vue dégagée et un fort potentiel après rénovation.
L’appartement se compose d’une entrée desservant l’espace nuit, comprenant trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Côté jour, vous trouverez une cuisine à aménager, une arrière-cuisine, ainsi qu’un double salon-séjour lumineux, ouvrant sur les balcons, idéals pour profiter de l’extérieur et de la vue.
Des travaux de rénovation sont à prévoir : électricité, peintures, sols, remplacement des huisseries, etc., laissant libre cours à vos envies d’aménagement pour révéler tout le potentiel de ce bien.
À noter: l’une des chambres a déjà été rénovée (parquet et peinture), permettant une projection plus facile.
Cet appartement est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou encore une profession libérale, grâce à son agencement fonctionnel et modulable.
La première image est une projection de ce que pourrait donner la pièce de vie après rénovation.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d'informations ? Contactez votre agent KW Océan
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1900 € et 2620 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 90 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1980 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JB-1813 |
|---|---|
| Référence | 6823096 |
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Surface habitable | 103 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Chauffage (type) | Gaz |
| Type de cuisine | Équipée |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Nombre de salle de douche | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.55 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.23 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.27 m² |
| Surface du séjour | 32 m² |
| Surface de la cuisine | 9.96 m² |
| Pièces (nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 104 m² |
| Procédure en cours | Non |
|---|
| Type de contrôle d'accès | Badge |
|---|---|
| Concierge | Oui |
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 205 |
| Émission GES (émission CO2) | 40 |
| Classe GES (classe de CO2) | D |
| DPE valide jusqu'au | 10/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 11/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1813 |
| Bien en copropriété | Oui |
|---|---|
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1980 € |
| Nombre de lots | 90 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1900 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2620 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
