Au 2ᵉ et dernier étage d’un immeuble de 7 lots, cet appartement T2 de 32,5 m² bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur du centre-ville de Guipavas.
Actuellement loué 420 € par mois, il constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif dans un secteur recherché.
L’ensemble immobilier est proposé à la vente et comprend :
2 appartements T2
2 appartements T3
2 locaux commerciaux
1 local professionnel
Tous les lots sont loués, à l’exception d’un T3 vendu libre de toute occupation.
Création en cours de la copropriété.
Renseignements et visites sur demande.
👉 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1060 € et 1480 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | CJ-2019 |
|---|---|
| Référence | 7211185 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 32,5 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Non-équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 8.57 m² |
| Surface de la cuisine | 5.25 m² |
| Surface salle de bain | 3.37 m² |
| Pièces (nombre) | 2 |
| Surface (Loi Carrez) | 32.5 m² |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 399 |
| Émission GES (émission CO2) | 12 |
| Classe GES (classe de CO2) | c |
| DPE valide jusqu'au | 13/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 14/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2019 |
| Nombre de lots | 7 |
|---|
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1060 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1480 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur place |
|---|
