En plein hyper-centre de Plabennec, découvrez cet appartement de 72.54m2 (loi carrez) au charme indéniable offrant de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.
Situé dans un emplacement recherché, il se compose d’un spacieux salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, idéal pour profiter d’un espace de vie convivial.
Il propose également 2 chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle, ainsi qu’une pièce de rangement très appréciée pour optimiser l’organisation du quotidien.
Le véritable atout de ce bien : des combles aménageables de 26 m², offrant une superbe opportunité de création d’espace supplémentaire selon vos envies.
Situé au cœur de toutes les commodités, ce logement classé DPE : F conviendra parfaitement à un projet d’habitation ou d’investissement avec valorisation possible.
Un bien rare sur le marché du centre-ville de Plabennec — à découvrir sans tarder !
Les informationssur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1900 € et 2630 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Les biens ci-avant désignés représentant les lots n° de la copropriété qui comporte 7 lots.
La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 1094 €/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | VD-2083 |
|---|---|
| Référence | 7279791 |
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 72,54 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1964 |
|---|---|
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Bien en copropriété | Oui |
| Quote-part annuelle des charges (montant) | 1094 € |
| Nombre de lots | 7 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Électrique |
| Type de cuisine | Semi-équipée |
| Type de salle de bain | Bain |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | aérothermie |
| Nombre de salle de douche | 0 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 8.95 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.86 m² |
| Surface du séjour | 21.37 m² |
| Surface de la cuisine | 7.1 m² |
| Surface salle de bain | 5.85 m² |
| Bureau (surface) | 8.6 m² |
| Surface du hall d'entrée | 10.81 m² |
| Pièces (nombre) | 3 |
| Surface (Loi Carrez) | 72.54 m² |
| Écoles (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
|---|---|
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 344 |
| Émission GES (émission CO2) | 11 |
| Classe GES (classe de CO2) | C |
| DPE valide jusqu'au | 08/09/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 09/09/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2083 |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1900 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2630 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Digicode | Oui |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | sur le parking du coiffeur |
|---|
