Description
À Châteaulin, ce restaurant-pizzeria n’est pas qu’un commerce : c’est une référence locale, un lieu où l’on aime se retrouver, rire, partager une pizza cuite au feu de bois et célébrer les petits comme les grands moments.
En franchissant la porte, on découvre une salle chaleureuse qui accueille 50 couverts l’hiver, et qui s’ouvre l’été sur une belle terrasse, faisant grimper la capacité à 84 couverts. Ici, le four à bois crépite, les assiettes s’enchaînent et la clientèle fidèle ne manque jamais au rendez-vous.
Le tout avec une organisation bien huilée : 4 jours d’ouverture par semaine, une équipe de 4 salariés, un chiffre d’affaires 2024 de plus de 400 000 €… et même 7 semaines de vacances annuelles. Autant dire que l’équilibre entre travail et qualité de vie est bien réel.
Mais ce qui fait aussi le charme de ce lieu, c’est la possibilité de vivre juste au-dessus de son projet.
Un vaste duplex baigné de lumière vous attend : un grand salon-séjour, une cuisine, un bureau, puis, à l’étage, quatre chambres confortables et une salle de bain avec douche et WC. À l’arrière, une cour privée pour savourer un moment de calme après le service.
Et si vous préférez, vous pourrez choisir de louer cette partie habitation pour générer une rentabilité supplémentaire.
Bien sûr, quelques travaux d’amélioration sont à prévoir. Mais c’est aussi cela, l’opportunité : inscrire votre style, votre énergie, vos envies dans un lieu déjà marqué par la réussite.
Aujourd’hui, ce restaurant vous tend la main. Demain, il peut devenir votre histoire d’entrepreneur.
À vous d’écrire la suite.
A noter! Possibilité d'acquérir le fond uniquement et de louer les murs.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
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Performance Energétique
393kWh/m².an
consommation
(énergie primaire)
13*kg Co2 /m².an
émissions
(gaz à effet de serre)
* Dont émissions de gaz
à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 4350 € et 5930 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Informations complémentaires
Nos honoraires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Général
| Référence |
AB-1758 |
| Référence |
7116585 |
| Catégorie |
Restaurant |
| Surface habitable |
274 m² |
| Disponibilité |
en fonct. du propriétaire |
Nom, catégorie & situation
| Nombre d'étage (numéro) |
2 |
Equipements de base
| Chauffage (ind/coll) |
Individuel |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (Format/energie) |
Électrique |
| Type de cuisine |
Américaine équipée |
| Double vitrage (type) |
Isolation thermique et acoustique |
En chiffres
| Nombre de terrasses |
1 |
| Surface de la cuisine |
16 m² |
Certificats énergétique
| Classe DPE |
F |
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) |
393 |
| Émission GES (Emission GES) |
13 |
| Classe GES |
C |
| DPE valide jusqu'au (validité) |
13/10/2034 |
| Date de réalisation du DPE |
14/10/2024 |
Certificats / Attestations
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) |
4350 € |
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) |
5930 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts |
2021 |
Visites
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) |
. |
