Maison d'Architecte - Quimper Sud – Un Bien Rare, Seulement chez KW OCEAN !
Emplacement privilégié
Située dans un quartier résidentiel recherché de Quimper Sud, cette maison d'architecte des années 1990 vous séduira par son design intemporel et son cadre de vie exceptionnel. Vous profiterez d’une tranquillité absolue, tout en étant à proximité des commerces, écoles et en direction des plages.
Un intérieur lumineux et spacieux
Dès l'entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées, offrant une vue imprenable sur le jardin. La cheminée centrale et les grandes baies vitrées créent une atmosphère chaleureuse et conviviale, idéale pour recevoir. La cuisine aménagée, se complète par une buanderie, une salle d'eau et un grand bureau. Un WC séparé ajoute encore à la praticité de l’ensemble.
Confort et intimité à l’étage
À l’étage, l’espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle de bain privative (baignoire et douche), une deuxième chambre dispose également de sa propre salle d'eau et d'une troisième chambre. Les deux premières chambres ont accès à une terrasse. Un espace optimal pour chaque membre de la famille.
Des atouts incontournables
La maison dispose également d’un double garage, d'une cave et d’un atelier, offrant de multiples possibilités de rangement et d’aménagement. Le jardin paysagé de 1010 m², entièrement clos, constitue un véritable écrin de verdure, parfait pour des moments de détente en toute sérénité.
Ce bien rare bénéficie d'une localisation idéale pour une vie pratique au quotidien tout en profitant du calme d'un quartier résidentiel recherché.
Un véritable coup de cœur.
Ne manquez pas l’opportunité de visiter cette propriété rare, à la fois fonctionnelle et pleine de charme.
Pour plus d’informations ou pour planifier une visite, contactez votre conseiller Immobilier chez Keller Williams Océan.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1430 € et 2000 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-1913 |
|---|---|
| Référence | 6833294 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 1010 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1994 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Type de toit | Toit en forme de sapin |
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz de ville |
| Type de cuisine | Super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Interphone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Gaz |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | Nord |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | vue sur le jardin |
| Environnement et vue 2 (type) | Calme |
| Orientation de la façade avant | Sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| WC (nombre) | 2 |
|---|---|
| Hauteur des plafonds | 2.5 |
| Chambre 1 (surface) | 12.87 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.98 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.84 m² |
| Surface du garage | 42 m² |
| Surface du séjour | 35.9 m² |
| Surface de la salle à manger | 18.5 m² |
| Surface de la cuisine | 12.38 m² |
| Buanderie (surface) | 4.35 m² |
| Surface salle de bain | 4.15 m² |
| Surface des caves | 25 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 4.03 m² |
| Bureau (surface) | 13.65 m² |
| Surface du hall d'entrée | 8.09 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Surface (Loi Carrez) | 155 m² |
| Stores | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Volets (type) | roulant |
| Type de sécurité | alarme |
| Alarme | Oui |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | Aluminium thermique |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 50 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | Parquet |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Transports en commun à proximité | Oui |
| Plage à proximité | Oui |
| Centre sportif à proximité | Oui |
| Classe DPE | C |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 113 |
| Émission GES (émission CO2) | 17 |
| DPE valide jusqu'au | 24/07/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 25/07/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1913 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1430 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2000 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Date de l'estimation | 15/07/2025 |
|---|
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
