Bien exceptionnel - à vendre - 29000 Quimper 1 628 000 € - CM 1872

Bien exceptionnel - À vendre - 29000 Quimper
20 13 7 550 m²

Description

À seulement quinze minutes du centre de Quimper et dix minutes des plages de la plus belle côte du Finistère sud, ce manoir du XVe siècle s’élève au cœur d’un domaine préservé de 8 hectares. Chargé d’histoire et entouré de prairies, d’arbres majestueux et de vues verdoyantes, il a accueilli au fil des siècles un personnage illustre du royaume de France. Un lieu rare, où nature et patrimoine se rencontrent.
Descriptif du manoir

Le bâtiment principal, d’environ 350 m², s’ouvre sur une entrée en pierres d’époque.

Rez-de-chaussée : une vaste entrée, deux salons avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée d 'époque, un escalier à vis remarquable, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée.

  • Premier étage : cinq chambres, dont certaines avec vues exceptionnelles sur le domaine et la chapelle, ainsi que trois salles de bains.
  • Deuxième étage : trois chambres, une salle d’eau et un WC.

Dépendances

  • Longère attenante : entièrement rénovée, offrant une grande pièce de vie avec poutres apparentes, cuisine aménagée et équipée, chambre en mezzanine et salle d’eau. Parfait pour une maison d’amis.
  • Maison indépendante (150 m²) : séjour avec poêle à bois, bureau, buanderie, cuisine équipée, quatre chambres, deux salles d’eau et deux WC, complétée par une terrasse et un jardin privatif.

    Entre terre et mer, ce manoir et son domaine offrent un cadre exceptionnel pour les amoureux de la nature, du calme et de l'histoire.


    Performance Energétique

    logement très performant
    A
    B
    C
    D
    319kWh/m².an consommation
    (énergie primaire)
    0*kg Co2 /m².an émissions
    (gaz à effet de serre)
    E
    passoire
    énergétique
    F
    G
    logement extrèmement peu performant
    * Dont émissions de gaz
    à effet de serre
    peu d'émissions de CO2
    A
    B
    C
    D
    E
    0 kg Co2 /m².an
    F
    G
    émissions de CO2 très importantes

    Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    Entre 5170 € et 7050 € par an
    Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)

    Informations complémentaires

    Honoraires à charge du vendeur.

    Nos honoraires

    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

    Général

    Référence CM 1872
    Référence 6838726
    Catégorie Bien exceptionnel
    Nombre de chambres 13
    Jardin Oui
    Terrasse Oui
    Parking Oui
    Surface habitable 550 m²
    Surface du terrain 80390 m²
    Disponibilité à l'acte

    Equipements de base

    Accès PMR Non
    Chauffage (ind/coll) Individuel
    Ascenseur Non
    Chauffage (Format/energie) Fioul
    Type de cuisine séparée

    Spécificités terrain

    Orientation du bâtiment (-) Sud
    Environnement et vue (type) vue sur la campagne
    Environnement et vue 2 (type) Boisé
    Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

    En chiffres

    WC (nombre) 4
    Nombre de salle de douche 7
    Hauteur des plafonds 3.38
    Chambre 1 (surface) 22.12 m²
    Chambre 2 (surface) 15 m²
    Chambre 3 (surface) 19.35 m²
    Chambre 4 (surface) 16.3 m²
    Chambre 5 (surface) 8 m²
    Surface du séjour 23.65 m²
    Surface de la salle à manger 30.38 m²
    Surface de la cuisine 13.81 m²
    Surface salle de bain 9.36 m²
    Bureau (surface) 13.65 m²
    Pièces (Nombre) 20

    Divers

    Bureau Oui

    Certificats énergétique

    Classe DPE E
    DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) 319
    Classe GES B
    Date de réalisation du DPE 18/06/2024

    Informations contractuelles

    Type d'honoraire Honoraires à la charge du vendeur
    Numéro de mandat CM 1871
    Objet du mandat (type) Mandat de vente

    Certificats / Attestations

    Estimation des coûts/annuels minimum (prix) 5170 €
    Estimation des coûts/annuels maximum (prix) 7050 €
    Année de référence pour le calcul des coûts 2021

    Visites

    Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) DEVANT L ENTREE DU DOMAINE
    Prendre contact pour le bien : 6838726

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