Charmante maison de ville mêlant modernité et authenticité
Laissez-vous séduire par cette maison de ville, entièrement rénovée en 2021, qui allie le cachet de l’ancien à des prestations modernes
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
✨Une pièce pouvant faire office de salle de jeux, salon cosy ou espace créatif, selon vos envies
✨Un vaste bureau de plus de 30 m² avec entrée indépendante et un WC avec point d'eau, idéal pour une profession libérale, du télétravail ou toute autre activité
Le 1er étage s’ouvre sur une magnifique pièce de vie de 42 m², baignée de lumière, avec cuisine américaine équipée. Un WC et une suite parentale avec salle d’eau privative viennent compléter ce niveau.
Au 2ᵉ étage, vous découvrirez :
Deux chambres supplémentaires
Une salle de bain
Un WC indépendant avec espace buanderie
📍 Un bien rare, alliant volumes, charme et fonctionnalité, en cœur de ville.
Le plus ? Une agréable cour à l’arrière, pour profiter de moments de détente en toute intimité. ☀️🌸
Un emplacement idéal, à deux pas des commerces, écoles et bords de l'Aulne.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1000 € et 1400 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | MC-1920-1073 |
|---|---|
| Référence | 7019359 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 149 m² |
| Année de construction | 1906 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2021 |
| Nombre d'étage | 2 |
|---|
| Accès PMR | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pompe à chaleur |
| Type de cuisine | Américaine super-équipée |
| Type de salle de bain | Douche et bain |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Surface du séjour | 20 m² |
| Surface de la salle à manger | 25 m² |
| Surface de la cuisine | 17 m² |
| Surface salle de bain | 5 m² |
| Salle de douche (surface (sdd1)) | 2 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 33 m² |
| Surface du hall d'entrée | 7 m² |
| Pièces (nombre) | 6 |
| Taxe foncière (montant) | 1085 € |
|---|
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures (type) | PVC |
|---|
| Orientation de la façade avant | Nord-ouest |
|---|
| Magasins à proximité | Oui |
|---|---|
| Écoles à proximité | Oui |
| Classe DPE | B |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 102 |
| Émission GES (émission CO2) | 3 |
| DPE valide jusqu'au | 16/04/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 17/04/2025 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1920-1073 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1000 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 1400 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | . |
|---|
