À VENDRE – Grande maison familiale de 210 m² avec vue imprenable sur le canal – Saint Coulitz
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du centre-ville de Châteaulin, cette maison des années 70 propose une qualité de vie rare au bord du canal, dans un environnement paisible et verdoyant.
Avec 210 m² habitables, cette propriété bien entretenue offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d’aménagement.
Maison familiale de 6 chambres, idéale pour grande famille
Vie de plain-pied possible grâce à une suite parentale au rez-de-chaussée
Grande pièce de vie avec cheminée
Cuisine indépendante
Chauffage au fioul + cheminée
Travaux à prévoir pour moderniser selon vos envies
Grand jardin arboré avec vue dégagée sur le canal
Accès direct au chemin de halage pour balades à pied ou à vélo
Terrain plat
Sous-sol complet de 110 m² offrant un grand espace de stockage
Appartement indépendant de 45 m² : idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire
Assainissement individuel
Cette maison séduira les amoureux de la nature, les familles en quête d’espace ou les investisseurs souhaitant combiner résidence principale et rentabilité.
Emplacement recherché, calme et à proximité immédiate des commodités.
N'hésitez pas a découvrir la visite virtuelle disponible!
À visiter sans tarder !
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 6940 € et 9440 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | AG-1906 |
|---|---|
| Référence | 7012763 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 2000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 210 m² |
| Surface du terrain | 3300 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Nombre de parking intérieur | 3 |
| Nombre de parking extérieur | 3 |
| Type de toit | Toit mansardé |
| Accès PMR | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | Fioul |
| Type de cuisine | Équipée |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique et acoustique |
| WC (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 23.04 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15.67 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18.9 m² |
| Chambre 4 (surface) | 18.5 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12.53 m² |
| Surface du garage | 110 m² |
| Nombre de terrasses | 1 |
| Surface du séjour | 40.62 m² |
| Surface de la cuisine | 16 m² |
| Pièces (nombre) | 8 |
| Tout à l'égout | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Eau | Oui |
| Surface de terrasse 1 | 100 m² |
|---|
| Classe DPE | F |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) | 359 |
| Émission GES (émission CO2) | 56 |
| DPE valide jusqu'au | 11/08/2035 |
| Date de réalisation du DPE | 12/08/2025 |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable potentielle |
|---|
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 1906 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 6940 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 9440 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | Sur place |
|---|
