Idéalement située en plein cœur du bourg de Plogonnec, à seulement 10 minutes du bord de mer, cette maison offre un cadre de vie recherché, à proximité immédiate des commerces et des services. Elle bénéficie d’un jardin et d’une terrasse clos exposés plein sud, parfaits pour profiter des beaux jours.
La maison développe environ 111 m² habitables, complétés par 39 m² de combles aménageables, offrant un réel potentiel d’agrandissement ou de valorisation.
Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une grande cuisine conviviale, d’un séjour agréable et d’une salle d’eau.
À l’étage, vous découvrirez deux très grandes chambres d’environ 25 m² chacune, offrant de beaux volumes et un confort appréciable.
De nombreux travaux récents réalisés par des professionnels apportent une base saine et qualitative : électricité, plomberie, cuisine, salle d’eau, huisseries et isolation des rampants.
Des travaux de finitions restent à prévoir, permettant de personnaliser le bien selon vos envies.
Chauffage et eau chaude sanitaire électriques, poêle à bois apportant charme et confort.
Maison raccordée au tout-à-l’égout.
Un bien à fort potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet d’investissement, alliant centre-bourg et proximité du littoral.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
Entre 1680 € et 2350 € par an
Prix moyen des énergies au 2021-01-01 (abonnement compris)
Honoraires à charge du vendeur.
Nos honorairesLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
| Référence | JG-2118 |
|---|---|
| Référence | 7334263 |
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 111 m² |
| Surface du terrain | 134 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Nombre de parking intérieur | 0 |
| Nombre de parking extérieur | 0 |
| Orientation du bâtiment (-) | Sud |
|---|---|
| Environnement et vue (type) | Centre-ville |
| Environnement et vue 2 (type) | Central |
| Orientation de la façade avant (-) | Nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) | Individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | Électrique |
| Type de cuisine | Américaine équipée |
| Type de salle de bain | Douche |
| Double vitrage (type) | Isolation thermique |
| Eau chaude - Distribution (type) | Individuelle |
| Eau chaude - Energie (type) | Ballon électrique |
| WC (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de salle de douche | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 25.6 m² |
| Chambre 2 (surface) | 25.8 m² |
| Surface du séjour | 22.15 m² |
| Surface de la cuisine | 27 m² |
| Salle de douche (surface) | 4.2 m² |
| Surface du hall d'entrée | 5 m² |
| Pièces (Nombre) | 5 |
| Surface (Loi Carrez) | 111 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | pvc |
| Tout à l'égout | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Ouvertures | PVC |
|---|
| Type de revêtement de sol | Carrelages |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Classe DPE | D |
|---|---|
| DPE (Kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 180 |
| Émission GES (Emission GES) | 6 |
| Classe GES | B |
| DPE valide jusqu'au (validité) | 04/01/2036 |
| Date de réalisation du DPE | 05/01/2026 |
| Type d'honoraire | Honoraires à la charge du vendeur |
|---|---|
| Numéro de mandat | 2118 |
| Objet du mandat (type) | Mandat de vente |
| Estimation des coûts/annuels minimum (prix) | 1680 € |
|---|---|
| Estimation des coûts/annuels maximum (prix) | 2350 € |
| Année de référence pour le calcul des coûts | 2021 |
| Point de rendez-vous pour la visite en ligne (détails) | SUR PLACE |
|---|
